武汉土拍首度启用最高限价令 5宗地块价格“熔断”

　　(记者龚齐飞)昨天，武汉公开出让17宗地块，其中黄陂6宗，新洲3宗、蔡甸、东西湖区各2宗，东湖新技术开发区、青山、汉阳、江岸各1宗。作为11月15日武汉最新限购政策颁布后的首场土拍，本次土拍备受关注。与以往土拍不同，此次土拍中有11宗地块限定了出让最高价，最高溢价率不超过100%，这是武汉市土拍首度启用“最高限价令”。

　　经过多轮竞拍，位于汉阳区杨泗港地区的P(2016)118号地块，被平安不动产关联公司深圳新联投资有限公司以110.65亿元总价拿下，溢价率为69.85%，楼面地价为13588元/平米，将建设新港长江城。另外位于新洲区阳逻街的P(2016)103号地块被绿城底价拿下，同样位于新洲区阳逻街的P(2016)104号地块被绿城股东之一的武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以底价摘得。这是绿城首度在武汉土地公开市场拿地。截至昨天上午11点44分，17宗地块中已有12宗地块公布成交结果，经过多轮竞拍后共有5宗地块均已达到竞拍最高价，分别是东西湖区径河街P(2016)106号、黄陂区川龙大道以东P(2016)108号、黄陂区川龙大道以南P(2016)109号、黄陂区川龙大道以西P(2016)110号、黄陂区后湖北路以南P(2016)111号。根据竞拍规则，如果竞价超过最高限价后，地块出让将转为“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式进行评比。目前这5宗地块已经进入到评比规划方案中，而最终进入规划评比阶段的最高竞价地块将于本月24号公布结果。

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