因开发商经济纠纷已售房屋遭查封 业主新房或被拍卖

　　全款购房，入住不到2个月，却发现房屋竟被法院查封。更令人担心的是，如果房屋迟迟不能解封，甚至有可能被法院拍卖。“我全款买下的房子为什么会被查封?”昨天，家住江夏区五里界五里锦绣小区的张先生致电武汉晚报，希望讨个说法。

　　2014年，张先生以全款购买了五里锦绣小区房屋，今年5月收房，随即装修。现在刚搬进新家不到2个月，张先生就被居民告知，房屋被武汉市东西湖区人民法院查封。

　　在东西湖区人民法院出具的《执行裁定书》中，小区开发商湖北大都地产集团有限公司与他人存在民间借贷纠纷，东西湖区人民法院判决后，大都地产未履行生效法律文书确定的义务，被法院查封小区内1695套房屋。张先生的房屋就在查封之列。

　　“房子是我全款买的，权属应该在我。”和张先生有类似遭遇的钱先生更担心，因为他全款购买的别墅被查封后，12月份可能被法院拍卖。“我怕钱交了，房子没有了。

　　大都地产集团开发有限公司汤姓负责人介绍，因为公司资金链出现问题，引发经济纠纷。纠纷的另一方向法院提起诉讼，致使卖给业主的房屋被查封。“房屋查封是在卖给业主之后，业主缴纳了全款，我们尚未到房管部门备案，致使房屋还在公司名下。”

　　汤姓负责人强调，业主收房时，已经明确告知房屋处于查封状态。而花钱购房的业主心急想入住，他们无奈提供了钥匙。事发后，开发商一直希望解决，由于被扣押的房子大部分只交了首付，银行贷款无法办理，公司也没有资金进账。

　　“我们现在和法院以及纠纷方协商，希望先解封已经出售的房产，然后用公司的其它资产来抵押，等贷款批下后，还清对方钱款。”汤姓负责人承诺，一旦房屋解封，公司将第一时间把已出售的房屋进行网签备案。

　　律师称，类似钱先生这样，房屋即将被拍卖，业主先起诉开发商，要求其履行合同，接着申请执行异议，阻止房屋立即被拍卖，等待法院判决。“如果房屋确定被拍卖，业主可以要求开发商退还房款，并对装修等损失索赔。”

　　责编：朱曦东