武汉楼市成交量连续“三连降”

　　长江日报全媒体讯(记者廖桥)武汉新房销量出现降温趋势。记者昨悉，最新市场统计数据显示，2月全市新建住房成交量约1.18万套，环比下降超过两成。这也是在限购限贷、供应偏紧、春节淡季等因素综合作用下，武汉楼市成交量连续三个月下降。

　　楼市走势首先反映在销量上。昨日下午，中国指数研究院华中分院统计数据显示，2月全市新房成交11185套，成交面积116万平方米，环比分别下降23%和20%。对比近几个月成交数据来看，去年11月成交2.64万套， 12月2.22万套，今年1月降为1.45万套，2月1.11万套，连续三个月下降，这是近两年难得一见的市场现象。

　　值得注意的是，同样是春节影响，2016年2月全市成交量也达到了1.43万套。今年春节后，市场并未随着天气同步回暖， 前两个月新房共成交2.56万套。剔除春节假期影响，日均成交仅为490套，而2016年武汉住房成交逾29万套，日均成交799套。由此可见，在武汉前后四轮调控及市场供应节奏的影响下，市场出现降温迹象。市场实际情况也表明，虽然楼市政策等因素对刚需盘影响较小，但高端盘豪宅下降明显。

　　从区域上来看，江岸区、东湖高新、江夏区位居2月成交量前三，后湖、大光谷片区热度不减。政策相对宽松的远城区也表现不俗，2月武汉远城区成交套数占比为41%，蔡甸、汉南、江夏等成交均超过千套。

　　根据相关机构统计，3月全市预计上市项目会增加到20个以上，市场成交将有30%的涨幅，但很难达到去年同期的火爆。

　　实际上，房价也出现降温现象。根据国家统计局发布的70个大中城房价指数，武汉去年12月、今年1月房价均出现小幅下降。

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