湖北楼市“去库存”举措见成效 商品住房库存总体可控

　　(记者龚齐飞)昨天，湖北省深化供给侧结构性改革新闻发布会第四场，省国土资源厅和省住建厅发布全省实施一城一策“去库存”的举措。去年以来，湖北坚持分类调控、一城一策，积极推进棚改货币化安置、支持农民进城购房、用足用好住房公积金，房地产去库存取得积极成效。

　　截至今年3月末，全省商品住房库存4719.49万平方米，平均消化周期7.4个月，比去年年初减少7.2个月。其中库存消化周期在18个月合理区间内的有75个市县(区)，比去年年初增加35个;超出18个月合理区间的有5个市县(区)，库存总规模296.45万平方米，占全省总量的6.3%，全省商品住房库存总体可控。

　　省国土厅副厅长曾环宇表示，根据各地商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模，对消化周期36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏，保证市场稳定。

　　指导房地产市场过热地区根据地方实际，建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。同时，灵活确定竞价方式，严禁出现单价、总价“地王”，严防高价地扰乱市场预期。去年，武汉实施土地拍卖熔断机制后，溢价率被限制在100%以内，土拍整体溢价率从三季度的69%，下降到四季度的40%。

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