上周武汉新建住宅成交5586套 五月将迎来一波开盘潮

　　楚天都市报记者李晓梦摄影：楚天都市报记者宋枕涛

　　开栏语

　　眼下，要说最火的是什么?当然是楼市。由《楚天都市报》全新打造的房产栏目“梦露探房”今日正式跟大家见面。资深房地产记者李晓梦、杨晓露担当栏目主持人，揭秘楼市真相，探讨区域价值，分析楼盘潜力，解读户型利弊，分享购房故事……在你的购房之路上，“梦露组合”助你一臂之力。

　　楼市遇上五一小长假，会演绎出怎样的精彩?这个假期，武汉楼市迎来了推盘高峰，各大售楼中心行情火热。据武汉市房管局公布的数据显示，四月第四周(4月24日—4月30日)，全市新建商品住宅成交5586套，环比上涨32.5%，多个楼盘出现“日光”。

　　本月房企加快了推盘动作，武汉将有超50个项目开盘加推。预计五一小长假之后，武汉楼市将迎来一波开盘潮。

　　4月份武汉楼市翘尾收官

　　四月第四周(4月24日—4月30日)，武汉楼市的专项整治活动初见成效。据武汉市房管局公布数据，当周精装修开盘项目减少，四新片、白沙洲片以及远城区成交增加，全市新建商品住宅成交5586套，武汉房价回落至11557元/平方米，环比下滑11.0%，热点片区房价也是稳中有降。

　　据不完全统计，在开盘方面，第四周武汉15个项目开盘，其中10个项目开盘售罄。比如融创融公馆在4月24日网上开盘，共184套房源，均价14500元/平方米，开盘售罄;4月25日，保利新武昌网上开盘，房源共计636套，整体毛坯均价10400元/平方米，另算精装修费2100元/平方米，开盘售罄。

　　此外，开盘项目还有武汉绿地城、绿地香树花城、万科汉口传奇悦庭、恒大嘉园、广电兰亭时代等。总体来看，入市的项目涵盖了住宅、公寓、洋房等，基本上也是保利、绿地、融创等大开发商。

　　其中，汉阳区成交优势继续扩大，一周卖房1321套，位居第一，黄陂区上周成交786套，位居第二。在整体供应偏紧的情况下，汉阳的“王牌”就是供应。据不完全统计，4月份汉阳四新片区有6个项目开盘，均取得了很好的销量。

　　据房天下数据监测显示，整个四月份，武汉新建住宅成交18719套，环比下跌3.35%，同比去年下跌42.37%。供应量减少，是导致成交下降的主要原因。

　　本月将有超50个项目开盘

　　金三银四已过，进入五月，武汉将迎来一波开盘潮，其中不乏很多纯新盘。据不完全统计，本月预计将有超过50个楼盘开盘或者加推，其中汉口片有超过20个，汉阳片近10个，武昌片近20个。

　　在汉口片区，东西湖和黄陂是主要的推盘区域。东西湖房源集中在吴家山新城片区，包括九坤新城壹号、美联德玛假日、恒大帝景等，金银湖片区也有百步亭常青壹号纯新盘。黄陂区域主要有保合太和、新力帝泊湾、万润橄榄城等。此外，古田片也有较多楼盘，比如千禧城、海尔国际广场等楼盘将加推。

　　相比汉口片和武昌片，本月汉阳推盘相对较少，四新仍旧是主力片区。值得一提的是，武汉正荣府是正荣在汉阳拿下的地王项目，也是进军武汉的首个项目，值得期待。

　　就武昌片区来说，东湖高新区楼盘分布较多，此外江夏区也有多个新盘入市。包括广信万汇城、富丽泊樾府等。白沙洲区域也是近来的热门区域，本月预计开盘项目有世茂云锦玉海园等。

　　一大波房子已在来的路上，你准备好了吗?

责编：王玉涛