房主将所卖房屋面积缩小被起诉 重新隔断后卖掉其中一套

　　本报讯(记者陶盼 通讯员李金星)一层两套房都归自己所有，卖房前先打通隔墙，缩小所卖房屋的面积，扩大未卖那套房子面积，“精明”房主被起诉。

　　2013年11月27日，李研(化名)在中介的介绍下，以63万元的价格购买了陈霞(化名)名下的一套68.66平米的房屋，并由中介进行担保。

　　房屋测绘图显示该房的小房间的面积约为11平方米，李研在房屋交付并装修后发现，该房屋的小房间面积与测绘面积严重不符。

　　李研经多次观察并测量后发现，陈霞将房子卖给自己之前进行过违法改建，因隔壁房屋也是陈霞所有，陈霞私自将两套房屋共用的墙面改建至李研购买的房屋内，实际占用了李研购买房屋的面积，严重侵害了李研的合法权益并埋下安全隐患。

　　陈霞的违法改建占用行为不仅侵害了李研的房屋所有权，还导致李研的房屋渗水，新装的地板由于渗水严重已经腐烂凸起。

　　对此，李研将陈霞告上了法庭，硚口区法院判决要求，陈霞必须将隔墙恢复原状，同时向李研支付2014年1月1日起至房屋恢复原状之日止的房屋占用费(按人民币75元/月计算)。

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