沌口知名烂尾楼凌晨爆破：1.55亿拍卖，将变身高档商务中心

　　长江日报融媒体讯(记者康鹏 通讯员周明德 欧曼)23日0：30，烂尾多年的沌口原“新能酒店”将被整体爆破。这一爆破原本定于20日进行，为给中考让路而推迟到23日。

　　“新能酒店”始建于1993年，一直没有竣工，至2005年形成一栋10层的主体建筑、2-3层裙楼、地下1层的综合建筑体，建筑面积2万余平方米，搁置多年，成为开发区著名的烂尾楼项目，年久失修，经过多次加固，仍未达到结构验收标准，存在较大安全隐患。经专家评审决定，对该烂尾楼实施拆除后整体规划重建。

　　原“新能酒店”位于沌口核心商圈，北邻东风大道，西面为沌阳大道，靠近轨道交通3号线沌阳大道站。在原址上，将重建一座“车都大厦”。据介绍，新的车都大厦共设计建有两栋塔楼，包括一栋2万余平方米的酒店塔楼，一栋1万余平方米的办公塔楼和低层裙楼。建成后，将成为开发区又一商务中心。

　　长江日报记者22日下午在现场看到，爆破方在建筑周边架起防护网，并架设了水炮，将把扬尘等环境影响降至最小。在警戒区域及周边，已张贴了爆破施工告示。多处地面铺设了防卫钢板，建筑物及周边竹排架、沙袋、水袋、防护网已安装到位。今夜，周边还将进行交通管制。

　　车都资产经营公司总经理刘涛介绍，这2万方建筑爆破后产生的3.5万吨混凝土废渣，将被现场破碎，作为原材料生产透水砖等市政用砖。

　　“我们引入了武汉首条移动破碎线，无需运出去，在现场就可以把废渣‘吃’掉，变成直径10-30毫米的骨料。再加上一条筛分线，可以把钢筋、木屑、纸张分离出来，循环利用。”相关负责人介绍，这一移动破碎线每小时可以“吃”掉150吨废渣，爆破后的烂尾楼大约需要1个月才能“吃干榨净”。

　　“一吨废渣可产生50-60元的效益，一栋楼就是200万。另外，如果用传统的填埋方式处理这些废渣，还需要大约100万的费用。这样一增一减，相当于产生了300万元的效益。”

　　此外，现在市面上的石料已经卖到100元/吨，而这些废渣料即便加上运输成本也才50元/吨，因此，生产出来的产品价格更低，而且无须开山取石，间接保护了环境。

　　沌口知名烂尾楼的前世今生

　　始建于1993年，中间经过权属单位多次变更、不断改扩建以及反复停工，前后建设周期历时十余年却一直没有竣工，成为开发区著名的烂尾楼项目。

　　2014年，通过多方共同努力，解决了错综复杂的产权关系问题。新的产权单位邀请原设计单位及建筑行业多名专家对该楼的处置情况召开了专家评审会，专家意见表示无论从主体结构上、功能设计上、消防安全上，该楼均不具备维修使用条件，必须对该烂尾楼实施拆除后整体规划重建。

　　2017年1月，武汉开发区管委会对该地块进行回购收储，并重新挂网拍卖。

　　2017年3月21日，武汉车都资产经营有限公司以1.55亿元总价取得了该宗地块的使用权。

　　2017年6月23日0：30，爆破。

车都大厦效果图

　　未来，将打造成开发区新的商业经济发展中心——车都大厦。设计有两栋塔楼，包括酒店塔楼、办公塔楼和低层裙楼，满足区域内的高档商务活动要求。

　　责编：朱曦东