居民积极自掏腰包 武汉20多个老旧小区加装电梯

洪山区黎明苑教师小区加装了新电梯 楚天都市报记者胡勇谋摄

　　楚天都市报讯（记者胡勇谋）由于建设年代久远，洪山区黎明苑、狮城公寓两个小区居民无法享受电梯带来的便利，随着不少业主年龄增大，爬楼也越来越吃力。自从武汉出台老旧小区加装电梯的指导意见后，这里的居民积极自发组织加装电梯，如今，两个小区各有一栋楼房已率先完成电梯改造，其他居民也跃跃欲试。据初步统计，今年来，武汉共有20多个老旧小区加装电梯。

　　8层楼老旧小区无电梯

　　洪山区黎明苑教师小区是2002年左右开始陆续入住的，一楼是架空层车库，共有8层楼，多数住户是武汉理工大学老师。和那时候武汉多数商品房一样，房子没有电梯。长期以来，装一部电梯也成了该小区众多老师的期盼。

　　昨日，家住2栋的刘老师夫妇外出买菜回来，碰上了3栋的杨老师，羡慕不已，因为3栋电梯改造工程已经完工，一层两户的老楼瞬间变成了“南北通透带电梯的花园洋房”。刘老师表示，以前没觉得，现在随着年龄增大，房子没有电梯的弊端越来越显现。小区邻居有两位老人近80岁了，家住3楼也难以出门，偶尔由家人背下楼，多数时间只能闷在家里，后来花了几万元买了部能爬楼梯的电动轮椅，但还是不方便。

　　尽管念头动了多年了，但真正动手还是在去年。杨老师说，他们找到了附近一家电梯改造公司帮忙代办，4个半月就审批完成，3个半月就建好了。

　　记者从武汉国土资源和规划局了解到，目前，武汉市有常青花园12小区、同济医学院小区、千禧园小区、香港路紫荆花园、江汉区港信小区、台北一路华港苑小区等20多个小区居民已经申请加装电梯。

　　此外，汉口百步亭百合苑、温馨苑、安居苑这些只有多层居民楼的老小区，居民加装电梯的意愿也非常强烈。今年来，已经加装成功的有20多个小区。

　　加装成功须满足三条件

　　记者了解到，今年9月15日，《武汉市既有住宅增设电梯管理暂行办法(征求意见稿)》发布。对老旧小区居民楼加装电梯的前提条件、具体流程，都作了明确规定。但是想要顺利地申请电梯改造依旧不是一件容易的事情。

　　在洪山区狮城公寓，正在实施改造电梯工程的武汉一步加装电梯咨询公司总经理王佑阳说，首先要看看楼栋是不是具备施工条件，有的电梯井下面刚好是化粪池或电缆电线等，迁改难度大，不建议轻易动工。

　　其次，就是必须经本单元2/3以上业主同意。最重要的是需要有个热心的牵头人，如果没有人牵头，组织业主签字、配合到部门跑手续，几乎是不可能完成的任务。在黎明苑教师小区公寓，这一说法也得到了证实。

　　据了解，想要顺利申请加装电梯，先要做好3楼以下的低层住户的工作，因为不少人会觉得影响自家采光或不愿意加装，另外，费用最好由高层住户分摊。在跑审批手续方面，由于涉及规划、消防、质监、供水、供电、燃气等多个部门，最好由负责加装代理的公司帮忙跑腿。

　　一条龙服务费合计48.5万

　　记者拿到一份黎明苑教师小区电梯安装流程，上面显示居民与公司签订一条龙代理协议后，由公司代为到各职能部门协调相关事宜，代为委托土建公司负责电梯井道施工，提供电梯选型方案，并负责电梯安装和报验。合同显示，加装一台奥的斯电梯的总费用为48.5万元。其中，电梯及安装费也因品牌不同，价格从13万元至23万元不等。

　　武汉市质监局相关人士称，电梯加装成功后，后期的维保和应急处置等，均和新梯一样。目前，黎明苑教师小区电梯后期电费均在每月120元以内，总费用在居民可承受范围内。

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