业主苦盼8年的广场建到隔壁小区 开发商:两小区共用

图为：被拆前的佳源花都小区休闲广场 图片由居民提供

　　楚天都市报讯（记者余渊）8年前，因让位于城市道路建设，武汉东湖新技术开发区佳源花都小区休闲广场被拆除。然而，小区开发商在拿到政府还建的土地和拆除补偿款后，却迟迟未还建。苦等8年后，小区居民们终于盼来了广场还建的消息。然而，大家却惊讶发现，原本属于他们的休闲广场，如今却将建在相邻的楼盘内。对此，开发商给出了不一样的解释。

　　小区休闲广场让位道路建设被拆

　　武汉东湖新技术开发区佳源花都1、2期于2005年竣工，建成之时小区正门前，有一个美丽漂亮的休闲广场。

　　2009年，为了配合高新二路的建设需要，该广场被拆除。当时，高新二路工程建设指挥部曾下发公告，公告显示高新二路规划宽度为40米，根据规划需要，道路必须横穿佳源花都小区正北门广场，因此广场必须全部拆除。

　　当时的公告中，还明确指出了相应的补偿办法，将由佳源花都小区开发商武汉顺民房地产开发有限公司，在另一地块还建一个规模相同的休闲广场。

　　据了解，政府与该开发商当年签订了相关土地置换协议，划拨了一块面积为4100平方米，位于小区出口东侧临近高新二路的土地，用于还建小区广场。除此之外，广场拆除之时，开发商还得到了一笔300万元的补偿款。

　　业主盼了8年广场仍未动工还建

　　昨日，楚天都市报记者来到佳源花都1、2期，说起小区休闲广场的事，业主们群情激奋。业主刘先生说，当初他购买该小区的房子，原因之一就是看中了这个可供居民休闲娱乐的广场。实际上，当时政府要拆除广场修路，业主们也都是支持的，毕竟路修通了，大家出行也更加便利。但让业主气愤的是，开发商拿了土地和拆迁款，8年过去了却一直未动工进行还建。

　　直到去年下半年，有小区业主在东湖新技术开发区国土资源和规划局网站上，看到了“光谷和昌城住宅项目B地块项目(建筑)方案批前公示”。

　　公示里面提到的该项目B地块，总面积为16000多平方米，但是令人疑惑的是，原本用于佳源花都1、2期广场还建的4100平方米用地，也包含其中。业主纷纷对此提出质疑，不少业主还通过各种途径向相关部门投诉。

　　在接到业主的投诉后，今年1月9日，东湖新技术开发区管委会就此事进行了回复：经核实，当时为扩建高新二路，政府确实占用了顺民房地产公司部分土地，但该区土储中心已于2009年7月和开发商签订了土地置换协议，且协议中约定，将广场地上建筑物进行实物还建。

　　2009年12月，在与该开发商协商一致后，经上级报批，政府又划拨给开发商一笔300万元的拆除补偿费，并约定广场还建工作，由该开发商在置换地块上自行建设。同时，回复内容中还称，开发商已经制定了相关还建规划，并出具了一张书面承诺书。

　　开发商称广场由两个小区共用

　　昨日，记者看到，开发商武汉顺民房地产开发有限公司在承诺书中指出，被拆除的休闲广场将还建在和昌城住宅项目B地块，广场交付时小区1、2期与建成的和昌城住宅项目没有围墙，双方居民可以互通共用。

　　该承诺书发出后，可谓一石激起千层浪。小区业主认为，按照承诺书的说法，还建的广场如今将建在别人的小区内，建成之后他们也只能与其他楼盘小区的业主共用广场，这遭到部分业主的强烈反对。业主们认为，此前广场本属于1、2期业主所有，如今要与其他小区共用，损害了广大业主的权益。

　　对此，武汉顺民房地产开发有限公司相关负责人称，当初政府确实划拨了还建广场的土地，他们也收到了300万元的拆迁款。但之所以迟迟未动工还建，是因为该土地的置换手续直到去年才完成，此前并不具备动工的条件。

　　对于业主们反映的还建后广场的权属问题，该负责人称，早在佳源花都1、2期建成之前，公司就对整个楼盘项目进行了全局规划，原本项目共有5期的建设计划。计划中，他们为整个楼盘项目设计了5个休闲广场，这些广场应为全体业主共有。虽然当年被拆除的休闲广场紧邻佳源花都1、2期，但并不代表该广场就独属于这些业主。

　　该负责人称，由于种种原因，如今他们拿出了本该由他们自己开发的5期项目地块，与和昌地产集团进行合作，并由和昌出资在该地块上开发建设如今的和昌城住宅项目。后期，等到项目建成后，两个小区的居民将共用还建的广场。

　　顺民社区相关工作人员称，此前他们也接到了居民的投诉，在与开发商沟通后，对方同意拿出300万元资金，用于小区1、2期基础设施改造，也算是对居民们进行补偿。昨日，开发商相关负责人也证实了这一消息，称将对1、2期道路进行刷黑。

责编：宋菁