住宅变民宿合法吗?相关部门:有营业执照 只能在商用住房内

2018-07-11 23:24 来源: 长江网-长江日报
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  长江网7月11日讯(长江日报记者张东华)小区内有业主在自家房屋开起了民宿,通过网络对外经营,不时有陌生的客人在小区居民楼内进进出出。近日,汉阳一名网民在长江网武汉城市留言板上反映:小区内有业主开办民宿,大家担心安全。 

  小区内开办民宿合法吗?小区业主的安全该如何保障?长江日报记者对此进行了采访。

  小区内开民宿  陌生人进进出出 

  网民李先生称:自己住在汉阳区鹦鹉小道世茂锦绣长江小区5期,前不久,小区一名业主在自己家开起了家庭旅馆,并通过网络发布出租信息,时不时有陌生客人过来住店。李先生问:居民楼内开民宿合法吗?租客在楼内进进出出,出现了安全问题该谁负责?

  10日下午,长江日报记者来到该小区采访,小区内不少业主正在装修。在3栋门楼前,记者询问一名正准备出门的业主,该业主称自己对于小区内有人开民宿的事并不知情。

  记者来到网民反映的房间前,房门关着,门锁为智能密码锁,记者敲门但无人回应。

  记者通过手机搜索到该房屋的租赁信息,显示该民宿为滨江3居室江景房普通公寓,经济型,参考价628元。网上还有人评价并留言:展览会附近,安静,会客方便。

  网上订民宿很方便 开在居民楼惹争议 

  记者以租客的身份,联系了民宿预订平台“小猪短租”中的一家网红民宿店。这家网红店位于江汉路武汉工艺大楼旁一小区内,是小清新的榻榻米房,238元一天。

  该民宿店主称:图片都是平台的专用摄影师实景拍摄的,图片上是什么样,实际就是什么样。订单下好后,租客将收到智能门锁的开锁信息,凭密码直接入住,如有疑问有专业的线下管家协助办理。由于实行“一客一扫制”,入住期间没有人前来打扫清洁,一切都需要自理,店家只在租客离开后才进屋打扫房间。

  该店主透露,小区有保安负责安全。租客入住时需要在平台上填写真实入住人的身份证信息,“小猪短租”会根据该身份证信息购买相应的保险。

  记者在另一个民宿预订平台“爱彼迎”上了解到,暑假来临,地段较好的民宿,价格一般在200元左右,很多来旅游探亲的网友都觉得实惠,七八月份的时段大多已经租出去了,房源略显紧俏。

  民宿很受游客欢迎,采访中,有支持的市民也有反对的市民。有市民表示:民宿开在小区里,陌生人随意进出,即便平台方有买保险,但仍觉得不安全,关键是出了事情谁来负责?平台“跑路”后,发生事故谁来兜底?

  还有市民认为,开在小区内的民宿大多证照不齐,存在卫生、消防、扰民等方面隐患。

  也有市民对民宿比较宽容:民宿是个新兴事物,目前碰到的问题可以在成长的过程中慢慢规范。

  世茂锦绣长江小区物业公司相关负责人表示:接到居民的反映后,他们已与工商部门联系,请工商部门对民宿相关资质进行调查监管。汉阳区鹦鹉街杨泗社区表示,他们以前没有遇到过这种情况,此前多是胶囊公寓的投诉,社区会统一上报房管局,由房管局监管。

  相关部门:民宿房只能开设在商用住房内  

  小区居民楼内能开办民宿吗?长江日报记者就此采访了相关部门。市工商局工作人员表示:民宿房只能开设在商用住房内,小区住宅如需要从事商业活动,首先需要改变房屋性质,需到规划局和房管局申请“住改非”,然后征求其他业主们的签字同意后,才能申请办理营业执照,接下来还需办理特种行业许可证。目前武汉市尚未对小区住宅开办民宿颁发营业执照。

  市房管局相关人员称:小区居民楼不允许开办民宿或家庭旅馆,一经发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法,对非法民宿进行整治,杜绝安全隐患。

  市公安局有关负责人表示:民宿开办在小区是不允许的。如要从事商业用途,需先“房改非”,改变规划性质,再到消防局申报消防建审和房屋安全鉴定,然后再到所在地的派出所审报,由公安分局审批。

责编:彭向东

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