买房一年后被告知面积“长”了60平米，这房子能退吗

法官正在解答读者问题。实习生王静文 摄
长江日报融媒体12月18日讯　业主买了240平方米的门面，房产证也办了，不料一年后却接到通知：房子实际面积有300平方米！18日上午，汉阳区法院民三庭法官黄丽明做客“周二之约”栏目接受法律咨询，市民何先生打进电话讲述了发生在自己身上的烦心事。
何先生介绍，2017年10月份，他购买了某楼盘的一处门面，共上下两层，购房合同上写明房产面积为240平方米。交易后，他将门面租了出去，租户花费数十万将门面装修。
今年10月，何先生突然接到开发商的电话，称此处门面的面积有误，应该是300平方米。原来，何先生隔壁门面是800余平方米，待装修测量时，才发现实际面积少了60平方米。开发商一查，多出来的60平方米被错划在何先生的门面处。于是，开发商找到何先生，要求其将多出的面积重新划给隔壁。
何先生心中十分郁闷，当时是看到门面2楼的面积十分宽敞才购买的，划过去之后少了一大块，他认为自己受到了欺骗。同时，因为租户的生意不好，已经欠下数月的房租和水电费，何先生心力交瘁，便想将此处门面退回不要了。
对此，黄丽明法官表示，错误已经发生，为避免损失再次扩大，何先生可以尽量先和开发商协商处理，如果何先生不愿意退让面积的话，看是否能协商加点钱，将多出的面积购买下来。如果协商不成，也可以到法院诉讼解决，由法院根据双方举证材料判断该60平方米是否应该属于何先生。如果何先生要求解除合同或者撤销合同，会详细考虑当时签订合同的具体条款和违约责任，何先生的意见不一定能得到支持，毕竟诉讼存在风险。（记者梁爽 实习生王静文 通讯员李金星）
热线问答：
1、“老赖”信息可以消除吗？
江先生：2017年，我因欠别人３.５万元钱被法院列入失信被执行人黑名单，从此不能高消费。之后我还清了欠款，法院也销案了，但我发现自己的失信信息还挂在网上，请问黑名单能否消除？
法官：是可以消除的。您可以跟执行案件的承办人联系，写一个申请。申请发送到最高院审核通过后，可以消除失信被执行人的记录，过程大概需要一个星期。
2、孩子的抚养权如何判？
李女士：我结婚10年了，有一个8岁的孩子，观在夫妻关系破裂，我想起诉与丈夫离婚，请问孩子的抚养权法院会如何判决？
法官：法院在处理孩子的抚养权问题方面，坚持的一个原则就是利于孩子的健康成长，对于年龄稍大的孩子，法院首先会征求孩子自己的意见，然后会考虑一直以来的生活环境，尽量不改变孩子原有的生活方式和习惯；再有就是结合夫妻双方的收入，有无父母进行帮助、空闲时间等进行综合考虑，从而作出有利于孩子健康成长的判决。
3、施工中摔伤找谁索赔
胡先生：我是孝感来汉务工人员，今年5月份被老乡喊来到武汉一家医院从事钢结构施工，后在施工过程中因梯子断裂不幸摔伤，医疗费花费了4万多元，老乡垫付了3000元后再也不愿出钱了，请问我应该向谁主张权利？
法官：如果老乡与胡先生都仅仅是务工人员，与医院是雇佣关系，那么胡先生应该向医院主张权利；如果老乡与医院有承包合同，那么胡先生就应该向老乡主张权利，但是钢结构施工需要相关的资质，医院将钢结构发包给没有资质的个人，胡先生也可以要求医院承担连带责任。（记者梁爽 实习生王静文 通讯员李金星 整理）
【编辑：朱艳琳】
（作者：梁爽)