司法所所长为70多名拆迁户“法律问诊”，上门10余次摆平房屋继承风波

　　长江日报融媒体2月17日讯（记者耿珊珊）“马上要过年了，棚户区面临征收拆迁的5000多户还有70多户没有安置，年前要挨家挨户上门拜访。”1月30日，硚口区古田街司法所所长、武汉首届“最美法律服务人”周菲棣因当天下午要为征收拆迁项目“法律问诊”，只好赶在午饭间隙接受了长江日报记者的采访。
　　全区30多个重点工程项目中，有三分之一在古田街。周菲棣所在的司法所充当着重要的法律专家角色。为保障该片房屋征收项目中居民的利益，周菲棣组织司法所、公证处、律师事务所等专业法律团队成立了法律事务团队，为拆迁户免费“法律问诊”。


　　周菲棣接受群众法律咨询 记者耿珊珊摄
　　年近七旬的张婆婆，30多年前再婚后和老伴参加单位的房改，买下了现在居住的这套60平米的房子。拆迁开始后尚未签订正式的安置合同，张婆婆的老伴突然病发身亡。这时，张婆婆老伴的三个儿子找上门，想要把张婆婆扫地出门。
　　“老伴去世前留有遗嘱，房子归我继承，三个继子却拦着不让我继承。”张婆婆哭着说，他们天天来闹事，闹了一年多了，这把老骨头都快散架了。
　　周菲棣得知情况后，多次上门和张婆婆的三个继子“法律问诊”。她拿出《继承法》文本，一字一句念给他们听。“房子是张婆婆和你们父亲的婚后财产，当然有权利继承。”对于房产的分配份额，她分析道，房子属于婚后共同财产，张婆婆和老伴一人一半，老伴去世后，张婆婆除了拥有自己的一半份额，还可以和三个孩子一起继承另外一半。
　　“法律关系很清晰，关键就看他们情感上能不能接受。”这一个月里，周菲棣先后上门了10余次，跟张婆婆的三个继子反复沟通，耐心劝说，终于在过年前让他们握手言和，签下了和解协议，并签署了安居方案。
　　据悉，尚未安居的70多家拆迁户里，有的房子因历史原因根本找不到主人。如何保障这部分拆迁户的权益？周菲棣支招，有争议情况的拆迁补偿款交由公证机构办理提存公证，房屋所有权人下落不明的，办理证据保全公证及提存公证。
　　居民安居无小事。在周菲棣看来，房屋征收拆迁不仅关系到政府重大项目工程的进展，更关系到居民的喜怒哀乐和人生历程，“有的人一辈子奔波就是为了一套房，哪能草率决定。”
　　和周菲棣交谈的过程中，她的手机一直响个不停。周末，她和同事从早忙到晚，连续加班两天，成功处理了一个工程项目部农民工讨薪的纠纷，帮助40多个农民工讨回了上百万的工钱，让忙了一年的他们开心回家过年。
　　周菲棣笑着说：“我的工作就是帮助居民解决纠纷，这是我的职责，也是我的光荣。”


　　周菲棣接受群众法律咨询 记者耿珊珊摄
　　【普法要点】
　　哪些情况可以进行提存公证？
　　答：提存公证是指公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。
　　根据《提存公证规则》的规定，债务清偿期限届至，有下列情况之一使债务人无法按时给付的，公证处可以根据债务人申请依法办理提存：债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的；债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的；债权人不清、地址不详，或失踪、死亡（消灭）其继承人不清或无行为能力其法定代理人不清的。
　　【编辑：刘思】
　　（作者：耿珊珊)