电梯坏了一个月，一户不缴维修费，物业拒绝修

　　图为物业张贴的“关于电梯延迟维修”的声明
　　长江日报融媒体4月3日讯（见习记者李忆农）4月2日，张先生向长江日报投诉说，自己居住在百步亭花园龙庭307栋，该单元电梯已经故障一个月，但物业却拒绝维修，理由是有一户未缴纳维修费。
　　张先生告诉长江日报记者，自己居住的单元总共有18层，每层3户，总计一栋楼有54户人家，对电梯的需求量偏大。但1个月以来物业以一户业主未缴纳电梯维修费为由，拒绝维修电梯，导致所有住户只有一部电梯使用。 张先生担心一部电梯或因过度使用，造成不必要的安全事故。张先生还称自己多次和物业沟通，均没有获得解决方案，也没有获悉未缴费业主的信息。
　　张先生说，小区年物业费需要2600元，物业公司应该更加强调对业主的服务性，加强服务功能，不应该如此死板，把对一户业主的惩罚连坐到所有业主的头上来。
　　长江日报记者走访时发现，百步亭花园龙庭307栋的外墙上张贴了一张龙庭业务服务处的声明，称“依据市区政府关于住宅小区房屋维修资金使用的相关规定，因相关利益业主未缴纳维修资金，该维修项目将无法实施”。
　　随后，长江日报记者致电百步亭龙庭物业，物业工作人员告知长江日报记者，他们已经多次和未缴费业主接洽协商，但该业主以“自己不需要使用电梯”为由，拒不缴纳维修资金。由于维修资金不到位，物业也无法向武汉市住房保障和房屋管理局（以下简称房管局）申请维修项目，导致电梯维修工程迟迟不能开展。 最后，物业表示会抓紧时间继续与该业主协商，但由于涉及业主隐私，物业工作人员不愿透漏更多未缴费业主的相关信息。
　　据了解，2018年武汉市房管局修改了《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，办法规定和扩大了业主大会的权利和职责，优化了维修资金使用的表决方式。此次修订明确规定，开发建设单位、业主缴存的维修资金属于业主所有。针对该情况，单元住户可以成立专门的业主委员会，选举业主代表与物业进行沟通协商，寻求最佳的解决方案。
　　【编辑：彭向东】
　　（作者：李忆农)