凑钱给弟弟买婚房，如今拆迁还建4套房，姐姐们有份吗？

　　法官正在接听读者来电。记者梁爽 摄

　　长江日报融媒体5月28日讯（记者梁爽 通讯员李金星）多年前，因为担心家中的小儿子娶不到媳妇，家中长辈让三个女儿凑钱，给弟弟购置下婚房，此后弟弟顺利结婚。如今，房子拆迁被还建了4套房，姐姐们是否能分？28日上午，江夏法院民二庭法官李香玲做客本报“周二之约”法律咨询热线，市民黄女士打进电话，想知道自己是否有份。

　　黄女士介绍，她家中一共姐弟4人，弟弟年纪最小，有智力残疾。1995年，因弟弟年近30岁，父母担心他娶不到媳妇，于是让三个姐姐凑钱，给弟弟建了一处房产，登记在弟弟名下，由弟弟居住，但房产证一直由黄女士保管。

　　后来，弟弟顺利找到了媳妇，并在2004年生下女儿小丽（化名）。去年年底，该处房产面临拆迁，因为面积较大，还建了4套房。

　　目前，黄女士的父母都已去世，弟弟也已经离婚，弟弟的直系亲属只剩下小丽和几个姐姐。几个姐姐如今经济状况都不好，去找弟弟要求分配还建房时，却被侄女小丽断然拒绝，小丽认为房子就是爸爸的，如今的还建房与几个姑妈无关。黄女士却坚信，自己当初出了钱，还建房肯定是有份的。于是，她打进电话来咨询。

　　对此，江夏法院民二庭法官李香玲表示，我国实行不动产登记制度，不动产以登记对外产生公示的法律效力，房屋属于不动产。鉴于争议房产一直登记在黄女士弟弟的名下，其弟弟系房产登记的权利人，可直接推定其亦是房屋的实际权利人，如黄女士主张其出资建房，享有房屋份额，对此负有举证责任，若没有证据证明其主张成立的，则无权享有房屋份额。

　　另外，如果诉讼，如黄女士所述，其弟弟可能属限制民事行为能力人。如果是，则需要法定监护人应诉。精神病人的法定监护人包括四种：一是配偶、父母、成年子女。二是其他近亲属如有监护能力的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。三是关系密切的其他亲属、朋友。四是精神病人的所在单位或住所地的居民委员会和村民委员会、当地的民政部门。确定监护人也依上列顺序进行。担任法定监护人应具有监护能力。认定监护人的监护能力主要根据监护人的身体健康状况、经济条件，以及与被监护人在生活上的联系状况等因素确定。本案中小丽还未成年，几个姐姐属于利害关系人，那么黄女士的弟弟的法定监护人应由关系密切的其他亲属、朋友担任。

　　【编辑：朱曦东】

　　（作者：梁爽)