早安武汉︱重磅！新政来了，房贷利率变高了吗？

　　中国人民银行昨日发布公告表示，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：
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　　昨天很多人看完公告全文
　　表示一脸茫然
　　觉得每个字都认识
　　但就是看不懂
　　简单来说
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　　公告明确，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中：
　　首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；
　　二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
　　以上两条内容的变化
　　可具体解读为：
　　定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；
　　二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
　　公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
　　房贷调整频率是最高1年，最低可以不调整；也就是房贷利率不会每个月都跟着LPR走，但预计未来银行为了降低自身的银行账户利率风险，会要求客户每年做一次重定价，根据LPR一年变一次。
　　同时，央行省级分支机构将按照“因城施策”原则，根据当地房地产市场形势变化，确定各地首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
　　不能说得再简单点？
　　来听听专家怎么说！
　　国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示：
　　以5年以上贷款利率为例，原基准利率为4.9%，现LPR为4.85%——首套房贷若不加点，比基准利率低5个基点（目测加点可能性高）；二套房贷加60个基点后为5.45%（4.85%+0.6），约为基准利率上浮11%。
　　此次调整的最重要的变化，是个人住房贷款定价基准的变化。
　　在这次调整之前，个人住房贷款的定价基准是贷款基准利率，即按基准利率上浮或者下浮多少，来确定个人住房贷款利率。
　　调整之后，个人住房贷款的定价基准是货款市场报价利率（LPR），即在LPR的基础上加点，根据LPR来确定个住房贷款的利率，这是这次调整的根本。
　　简单地来算笔账
　　二套房利率一般是按照指导利率的1.1倍数，央行此次要求4.85%+60BP大致为5.45%，正好和此前1.1倍5.4相当略高。
　　首套房利率最低4.85%，和当前利率水平比不同城市影响不一样，对于允许下浮的城市而言，和当前9折利率比，实际有所提升，因为新的政策不允许首套房利率在LPR基础上下浮。
　　至于大家最关心的是
　　新政下房贷利率变高还是变低了？
　　对于房贷新政，央行副行长刘国强此前在国新办吹风会上明确表示，“有一点是肯定的，房贷的利率不下降。”
　　来源：央视新闻


　　◇ 根据党中央统一部署，经省委同意，8月25日，市委常委会召开“不忘初心、牢记使命”专题民主生活会，按照习近平总书记关于“四个对照”“四个找一找”的重要要求，盘点收获、检视问题、深刻剖析，推动市委常委班子进一步增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，进一步履职尽责、团结奋进，在新时代不断推进自我革命。
　　◇ 日前，洪山交警持续加强占道施工巡查管理工作，严厉打击不按规范作业、非法施工等违法行为，查处两起非法占道施工案件，并对两家施工单位现场负责人进行严处。
　　◇ 昨天上午，2019年度武汉无偿成分献血者答谢会举行。武汉无偿成分献血超过百次者累计有347位。去年，武汉市无偿献血达22.4万人次，血液采集总量近90吨。其中，捐献成分血5万人次，捐献的成分血可挽救6万多位病患。
　　◇ 根据武汉市公安交管部门提供的全市交通状况分析，上周高峰时段拥堵指数和日均拥堵指数与前一周相比略有上升。本周预计周一交通压力较大，提醒市民注意错峰出行。
　　◇ 为备战即将开幕的2019男篮世界杯，昨晚中国男篮在武汉进行大赛前的最后一场热身赛，结果以70:73惜败巴西队。中国篮协主席姚明也亲临现场观战。


　　◇ 机场路高架工程地面辅道正式通车已逾1个月，常青花园片区和金银潭片区居民驾车前往机场大大提速，在畅通无阻的情况下，常青花园15-20分钟可达机场。


　　◇ 登黄鹤楼俯瞰武汉夜色、打着灯笼探寻历朝历代诗词故事、夜宿在名楼脚下……24日晚，30组家庭参与“黄鹤大讲堂”系列活动，夜游黄鹤楼公园，体验搭帐篷、赛诗词、观夜色。


　　◇ 汉口江滩兰陵门入口处，一块刻有“万里茶道”四个大字的巨石格外醒目，十几组惟妙惟肖、富有异国风情的雕塑在江滩的绿地、树林下蜿蜒排列。这是日前刚建成的“万里茶道文化园”。


　　◇ 近日，一段视频显示，武汉地铁2号线上，一老人与一名年轻女子疑似因为座位问题发生纠纷。视频中，女青年被老人揪住头发按倒在地。昨晚，轨道交通管理公安分局发布通报，目前在警方调解下，双方互相赔礼道歉。
　　长江日报记者从武汉市纪委获悉，2名党员受到处分。
　　因未正确履行职责，导致违建场面失控，张长湖社区副主任吴雄受到党内警告处分。
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　　2017年7月—9 月期间，张长湖社区范围内，存在大规模、大面积搭建钢棚现象，违建场面失控。吴雄和街城管所工作人员在巡查中虽发现以上违建情况并加以制止，但仍存在盯防不力，疏于控管的问题，最终导致以上违建房屋和搭建钢棚建成。办事处责令城管所和社区联合拆除违规搭建钢棚面积达1500-1600平方米。
　　办案人员介绍，吴雄身为张长湖社区副主任，具体管理辖区基建控违工作，未正确履行职责，导致张长湖社区出现了大规模违建现象，造成严重不良影响。其行为构成失职错误，已违反了党纪。吴雄受到党内警告处分。
　　因未认真履行监督检查职责，东西湖区人防平战结合管理所所长受到政务警告处分。
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　　2013年7月至今，吴照贺任东西湖区人防平战结合管理所所长期间，区人防平战结合管理所未严格按照武汉市民防办公室下发的《关于加强防空地下室维护管理工作的意见》要求，对有关防空地下室的使用备案登记情况进行监督检查和对违规使用人防工程等问题及时督办处理。
　　截至2019年4月25日，尚有武汉海棠大厦等10个人防工程已实际投入使用但未办理平时使用备案登记，违反了人民防空法律法规的相关规定。
　　办案人员介绍，吴照贺在担任区人防平战结合管理所所长期间，不正确履行职责，对辖区人防工程平时使用登记备案情况未认真监督检查、依法处理。吴照贺受到政务警告处分。


　　近日，盘龙城歌林花园小区居民宋先生向长江网武汉城市留言板反映，“安放在小区里的直饮净水机竟然是从消防栓取的水，5升水收费1.5元，还宣称可直接饮用。”。水政监察大队调查发现，35栋楼下的直饮净水机确实是从消防栓取的水，而另两台则取自小区浇灌园林花木的水。




　　昨晚，武汉市气象台从19时35分到20时19分，不到一个小时的时间里，连续发布13条天气预警，提示接下来可能发生的大风、雷电天气。


　　气象部门预计，今起三天，晴热天气逐渐告别武汉天气舞台，降水会频繁来报到。在雨水的冲刷下，武汉的最高气温将一路下滑至30℃。




　　贺一诚当选新一任澳门特首
　　澳门特区第五任行政长官选举昨日举行，贺一诚以392票高票当选澳门特别行政区第五任行政长官人选。根据澳门基本法规定，澳门特区行政长官由一个具有广泛代表性的行政长官选举委员会依法选出，由中央人民政府任命，任期五年。


　　安徽省高院原院长张坚被查
　　中央纪委国家监委网站昨日消息，安徽省高级人民法院原院长张坚涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。
　　乱港暴徒竟围攻警察
　　昨晚，暴力乱港分子又闹事了，甚至围攻香港警察。暴徒们设置路障，投掷砖头、石块袭警。警方拘捕多名暴徒，并使用水炮车驱散示威者。


　　A股重磅利好来了！资本市场深化改革方案基本成型
　　目前，证监会党委已经召开十多次专题会议，逐项研究具体改革举措，改革总体方案基本成型。据了解，这次改革将在许多方面取得实质性突破，亮点多多。
　　国家网信办发布《儿童个人信息网络保护规定》
　　将于2019年10月1日起施行，任何组织和个人不得制作、发布、传播侵害儿童个人信息安全的信息。
　　第五套人民币宣传片出炉
　　中国人民银行将于8月30日发行2019年版第五套人民币。新版人民币包含：50元、20元、10元、1元纸币和1元、5角、1角硬币。


　　《哪吒》挤掉好莱坞大片送国片霸榜票房前三都是“中国造”
　　票房已突破44亿大关的电影《哪吒之魔童降世》不仅登顶全球单一市场票房最高动画电影，进军海外市场的首站也创造了票房新纪录。影片将好莱坞大片《复联4》挑落马下，与《战狼2》《流浪地球》一同，占据中国电影票房总榜前三名。






　　青岛司机王志远与邵某因车费产生纠纷后，王志远恼羞成怒，将邵某母子砸死。 一审法院判处王志远死刑后，两名被害人的家属将青岛市出租汽车公司起诉到法院。24日，法院最终判决该公司赔偿195万元。


　　第七届世界军人运动会
　　倒计时53天
　　让全武汉和你一起倒数


　　来源|长江日报及新华社、人民日报、央视新闻等
　　见习编辑|孙璐 制图|张莉 主播|刘慧 制作|熊丽 校读|孙婷
　　【编辑：朱曦东】