武汉楼市逐步复苏，昨日成交量逼近去年同期

　　长江网4月29日讯（记者冷靖华 通讯员单光星）4月28日，武汉市商品房单日成交套数已达364套，成交面积40298平方米，接近去年同日390套、44839平方米的数字。业内人士分析，虽然一天的数据尚不足以判断整体楼市情况，但却能从中看到“武汉楼市正逐步复苏。”

　　28日，记者在位于武汉白沙洲的万科云城售楼部内看到，不时会有购房者前来了解楼盘详情，或意向签约。

　　“目前看房的人越来越多，已经超过了预期。”一名刘姓置业顾问告诉记者，近段时间，看房、买房的人明显多起来，“刚开放时每日到访量约1-2组，而现在的接访量可达十几组。”

　　记者随后走访多个售楼部，看到的情况与万科云城差不多。

　　据了解，市房管局发布的每日新建商品房成交统计情况显示，4月7日，新建商品房成交21套，成交面积2364平方米；8日略有上升，10日成交突破100套，14日成交突破200套，至28日已经突破300套。

　　中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为，4月8日之后，武汉房地产全面重启，销售数据逐渐回升，“楼市正在逐步复苏。”目前的成交数据既包括当前的成交，也包括2月网签暂停后的线上成交，甚至包括更早以前的成交。从成交量看，4月预计约7000套，较去年同期4月的1.5万套还有差距。

　　 购房者正在某楼盘沙盘前了解详细情况。记者刘斌 摄

　　中指研究院开盘监测显示，4月至今已有16个项目上市，整体去化率在四成左右，性价比超高的毛坯房情况更好一些，这都表明，市场恢复到鼎盛时期仍需一段时间。

　　日前，市房管局发布《2020年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，清单中预计第二季度将有170个项目、767万平方米商品房可达销售条件。

　　从区域来看，主要以新城区为主，预计有94个项目、416万平方米，占比超过五成，其中面积最大的区域是东西湖区、黄陂区、江夏区；中心城区预计有76个项目、350万平方米，面积最大的区域是江岸区、洪山区、东湖高新区。

　　市房管局市场管理中心相关负责人表示，767万平方米的商品房，如果在二季度全部上市，可以说武汉楼市已经全面恢复，甚至超过了去年同期的平均上市量，是个非常景气的数据，“量比价更重要，没有量的市场不是好市场，特别是对武汉楼市来说，现在对市场的预期和信心的恢复，比什么都重要”。

　　“成交量逐步加大，与不少购房者心态转变有关。”刘姓置业顾问介绍，有些之前没打算买房子的新武汉人，疫情过后想要在武汉有一个自己的家，不想再到处漂泊了。

　　李国政分析认为，楼市成交量加速提升背后的原因主要有三点：一是有历史成交因素的汇总，包括部分年前网签的成交量积压到现在；二是推盘逐步增加，刚性需求一直存在，目前正在逐步释放；三是部分项目促销、优惠增多，比如无理由退房、分期付款、赠送物业费、购房券等，有几个当日即售罄的楼盘还采取了毛坯房销售策略。

　　【编辑：邓腊秀】