破产清算无法履约，双方达成调解协议，上海一公司将继续加大在汉投资

　　长江网8月14日讯（记者耿珊珊 通讯员向昱璇） “我们对武汉发展充满信心，今后将继续加大投资。”8月14日，上海某投资公司（以下简称上海公司）管理层戴先生告诉长江日报-长江网记者，他们和武汉一公司（以下简称武汉公司）的官司在洪山区法院达成调解协议。他表示，虽然武汉公司进入破产清算程序，但上海公司的300万定金将继续用于项目合作，助力武汉公司破产重组。
　　2015年1月，上海公司与武汉公司签订商业用房租赁合同，约定由武汉公司在某地块上建设商业用房，建成后出租给上海公司开设大型综合超市使用，该商业用房应于2016年6月底之前完成交付。合同签订后，上海公司支付武汉公司定金人民币300万元。此后，该商业用房未能如期交付使用。
　　2019年1月，上海公司以武汉公司严重违约为由，诉至法院，要求解除合同。期间，武汉公司进入了破产清算程序，案件审理暂时中止。
　　该案承办法官在审理过程中发现，如果简单判决解除合同，不仅原告的投资目的无法实现，被告的债务负担也将因合同解除而加重，其他债权人利益也将进一步受损。
　　秉持“办理一个案件，救活一个企业”的理念，该案承办法官多次联系原、被告双方进行调解，疫情防控期间，仍然通过发邮件、打电话等线上方式与原、被告代理人保持沟通，希望能为双方找到利益最大化的解决方案。
　　戴先生表示，“疫情暴发后，我们公司密切关注武汉人民的生产生活，多次捐款捐物。发生该纠纷，亦非公司所愿。考虑到本案所涉商业用房主体已经完工，被告若能破产重组成功，继续履行合同的可能性较大。”公司管理层很快达成统一认识，继续看好武汉发展前景，认为公司投资的可期待商业利益亦有望实现，愿意继续承租被告的商业用房。
　　得知原告方的这一想法后，武汉公司破产清算小组负责人谢先生感到很振奋，他介绍，涉案商业用房在建设过程中多次按照原告的要求更改设计，专属性强，且已按相关建设标准完成主体施工，如果解除合同将会给被告造成巨大的损失。原告公司愿意继续承租该商业用房，不仅可以缓解被告公司的债务负担，还能为被告公司的破产重组带来投资信心和商业流量。
　　日前，双方在法官的主持下达成调解协议，上海公司同意继续租赁被告的商业用房，300万定金及利息用于冲抵日后应付租金，武汉公司的清算管理人确认原告对被告的债权总额，并在破产程序中以普通债权性质为日后清偿预留相应份额。
　　【编辑：戴容】