不买、不卖、不走，赖房十余年一场空

　　长江网8月23日讯8月23日，长江网记者从武汉市中级人民法院获悉，非法占房长达十余年的陈某（化名）近日向执行法官递交了“悔过书”。

　　不买、不卖、不走，准业主成老赖

　　2006年，陈某在汉口繁华路段买了一套房，50余平方米，20多万元。交了8万元首付款后，陈某入住没多久就发现房子买前已被查封。一打听，房产公司老板畏罪卷款外逃，她的购房款也被老板卷跑了。

　　同年底，债权人黄先生向法院申请，拍卖房产公司老板抵押给他的14套房产，以弥补他600万元的损失。这14套房产中就包括陈某“所购”新房。

　　陈某和黄先生都是受害者。为了化解矛盾，在承办法官协调下，黄先生同意，只要陈某等14名准业主交付尾款，用于执行，可以将房产转让；如果不愿交钱，他也可以退还首付款。在14名准业主中，有人拿回首付款后退房，有人交了尾款拿到了新房产权。只有陈某既不退房，又不交尾款，理由是房子涨了价，退她的首付款应水涨船高。为这事，陈某扯了十年，不但长期非法占有房屋，还经常和法院玩“失踪”。

　　2016年6月28日，武汉市中级人民法院依法对涉案查封房产进行司法拍卖，市民董先生以35万余元竞得陈某占有房屋。尽管法院多次督促占有人自行腾退，并在房屋门前张贴腾退公告，但陈某拒绝配合。

　　这笔亏损账要从十年前算起

　　拍到手的房产不能入住，董先生为此申诉。2020年疫情过后，武汉市中级法院决定强制腾退陈某非法占有房产。

　　腾退现场。通讯员严俊提供

　　8月6日上午8时50分，法院执行人员，与公证、搬家、物业等数十人一起抵达腾退房屋所在小区。法院工作人员隔门喊话，做陈某的思想工作：“你自己不听劝，把一盘好棋下糟了。当时让你交尾款买断房产，你不买。你要是买了，二十几万的房子现在至少值上百万。”“当时你不买，要回首付款退房也不错，白住了一段时间不说，还能拿回首付款，做什么不好，可惜你还是不干。”“法院查封的房产，你强占了十余年，光租金要十几万，这笔钱算谁的？”“你强占别人的房子，已属违法，再继续下去，法院将采取强制措施。”

　　拘捕后为她另找“新房”

　　半小时后，陈某被法警拘捕。中午12时30分，涉案房屋被腾空，法官将换锁后的房屋钥匙交到买受人董先生手中。

　　陈某被拘后，法官告诉她，考虑到她在武汉中心城区没有其它房产，如果搬回黄陂老家居住，会对现有工作生活产生较大影响。一月前，法院已帮其在同一地段找了一套租赁房屋，并给她预留了一笔安置费。

　　见于理于法都说不过去，陈某低下了头。近日，经法官批评教育，陈某向法院表示，已经认识到错误并真心悔过，愿以首付款抵10年房租。 （记者陈勇 通讯员王田甜 李文玉)

　　【编辑：贺方程】