孙女不履行赡养义务，老人可要回赠与房产

　　长江网10月6日讯（记者夏晶）爷爷将名下房产赠予孙女，说好由其赡养。谁知孙女收了房子却翻脸不愿照顾。爷爷想把房子要回来，却不知该怎么办？

　　几年前，儿女过世后，王某某将名下一处房产赠与其仅剩的亲人——孙女王某，双方在签订赠与合同时约定，王某负有对王某某的赡养义务。之后，王某某与王某共同居住生活。4年后，王某某却称王某对其不孝，自从房屋赠与给王某后，她根本不管其生活，他想收回房子，不知道可不可以。

　　北京盈科（武汉）律师事务所律师田佳昆告诉记者，民法典第663条对赠与人的法定撤销权及其行使期间这样规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。王某某将房屋赠予王某，双方签订赠与合同，王某需要承担王某某的赡养义务。现在老人指其孙女没有尽到义务，是可以将其孙女王某告至法院，起诉房屋赠与给王某后，王某没有尽到赠与合同中的赡养义务，要求收回房屋。

　　田佳昆律师介绍，本条是对赠与人的法定撤销情形及撤销权行使期间的规定。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。赠与本是使受赠人取得利益的行为，如果受赠人对赠与人有加害行为或者其他忘恩负义行为的，法律应赋予赠与人有撤销赠与的权利。赠与人行使撤销权的期间为一年，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。

　　法律小贴士

　　赠与人行使撤销权后的责任承担

　　对法定撤销权和授权撤销权而言，其基于受赠人有过错而行使，受赠人应为自己的过错承担责任，即使因撤销权人行使撤销权给其造成损失，也不能请求损害赔偿。对终止履行权而言，本来就因赠与人经济状况严重恶化而允其不履行赠与义务，如因终止履行而致受赠人损失的，受赠人应不得请求损害赔偿，否则有违公平原则。从以上分析可看出，受赠人的损害赔偿请求权只能针对赠与人的任意撤销行为。

　　【编辑：张玲】