企业拿地规划需配建教育医疗等设施，武汉从源头打造“15分钟生活圈”

　　齐全的配套更为购房者所看中。

　　长江网12月8日讯（记者雷衎 冷靖华）8日，武汉迎来本月首次土地拍卖，4宗地块顺利出让，成交总额约36.08亿元。4宗地块均是涉住宅用地，规划分别要求配建养老设施、幼儿园、社区服务机构。企业拿地有门槛，规划设计有要求，武汉着手从源头打造“15分钟生活圈”，提升市民生活质量。

　　本场土地拍卖包括东湖新技术开发区3宗、蔡甸区1宗，出让总面积约20.71万平方米。

　　武汉融庭置业有限公司竞得蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与公园路交汇处以西的一宗地块，成交价约1.43亿元。规划显示，该项目将引入一家湖北省内党建标准化试点单位或其管理机构，全面承担社区管理和社区服务工作。

　　东湖新技术开发区神墩一路以南一住宅用地受到房企热捧，武汉德商高泷置业有限公司以约18.54亿元拿地。地块范围内，规划建设建筑面积3000平米，复合利用的居住区级养老设施，包含100个床位。

　　当天拍下的另两宗地块上，将各配建一所幼儿园。

　　长江日报-长江网记者梳理武汉今年的土地拍卖市场，发现住宅用地出让时，一般附带有配套设施的要求，其中涉及商业、教育、养老、医疗等，围绕居住配套功能，打造“15分钟生活圈”。

　　5月19日，武汉车都置业有限公司拿下武汉经济技术开发区一宗地块，企业将代建及改造一所12年一贯制学校和一所30个班级的6年制小学，解决周边居民“入学难”的问题。

　　7月30日，宁波宣兴置业有限公司落子长江新城起步区，该区域将引进康养企业全国总部和专业医疗护理机构入驻，打造武汉医养新标杆。

　　中指研究院华中市场研究中心主任李国政介绍，如今市民对住宅的要求越来越高，从“买房子”转变到“买生活”。在土地出让的前置条件中，提出配建养老、教育设施，体现了城市发展理念的进步。这样既能够“补短板”，解决城市养老需求旺盛等问题，也能让新城区的生活配套越完善，生活越方便、舒适，居民享受“15分钟生活圈”的便利。

　　配套齐全，生活方便

　　“冷门”区域引来成群购房者

　　今年上半年，位于新洲的孔雀城航天府的销售套数在武汉排名第六，孔雀城集团武汉分公司总经理寇旭东介绍，购房者中不少是主城区的居民。

　　据介绍，孔雀城航天府坐落在武汉国家航天产业基地的东部核心区，与光谷对江相望。已经启动建设的双柳长江大桥，将连通新洲与光谷。此外，在建的航天大道、武汉航天城同济医院，以及一批相关的配套也在火热建设中。

　　武汉地产研究院院长殷跃建称，最近几年有一个明显的趋势，就是远城区的成交量远大于主城区，如去年全市成交21万套，其中远城区就成交了13万套，占比超过60%。远城区都在走一条产城融合的道路，新建了大量的产业新城，在建房子的过程配建了大量配套设施，为购房者提供更多的生活空间，成熟的配建，会加快主城区人口向周边转移。

　　【编辑：贺方程】