房产证上怎么减名字？权威回答来了

　　长江网1月20日讯（记者李爱华）在房产证上加名字时常听说，有人要求在房产证上减名字，你听说过吗？近日，江夏区一位市民就在长江网武汉城市留言板咨询，丈夫婚后贷款买了一套房子，房产证上是自己和丈夫两个人的名字，现在想将房产证上自己的名字减掉，需要什么手续与流程？对此，江夏区自然资源和规划局作了详细回复。

　　市民尹女士介绍，丈夫婚后在江夏区庙山贷款买了一套房子，已经办了房产证，房产证上是自己和丈夫两个人的名字，这套房子目前贷款还没有结清。

　　尹女士表示，她和丈夫商量，准备再买一套房，第二套房用自己的名义购买，于是想将庙山房子房产证上自己的名字减掉，不知道房产证减名字如何操作？

　　记者了解得知，夫妻间加减名字，房子没有贷款的话非常方便，带好相关证件去房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜；房子有贷款这种情况，不能加减名字，须在贷款还清之后才可办理。

　　原来，贷款没还完的情况下，房产证如果减名字，房产证号会变，相应的在银行的抵押证也要变，这就要去银行开证明，或向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。

　　接到市民留言后，江夏区自然资源和规划局回复称，尹女士的丈夫在婚后贷款买了一套房产，不动产权证已办。因该房产有贷款，需贷款结清再进行窗口申请办理，也可以网上办理抵押权注销登记后夫妻减名。《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有规定的，按照其规定。抵押财产的转让，抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。尹女士也可以找其贷款银行开具一份同意减名的情况说明，夫妻双方携身份证（原件）、结婚证（原件）及不动产权证同时到场共同申请办理减名业务即可。夫妻减名需交登记费10元。

　　【编辑：邓腊秀】