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从居民最迫切最需要的项目开始,这个老旧小区改造解决了“众口难调”难题

新闻中心 > 武汉

2021-02-26 20:43 来源: 长江网
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  长江网2月26日讯(记者冷靖华 通讯员戴军)“我们小区改造项目可多了,修漏水、修路面、刷外墙、安道闸、解决二次供水,后面还要安装智能化设备呢!”2月25日,长江日报-长江网记者在位于汉阳龙阳大道玫瑰街的玫瑰西园小区采访时,居民付依妹高兴地说。

  玫瑰西园小区建成于1985年,小区内共有65栋住宅,居民3000余户、10000多人,为汉阳区2020老旧小区改造(二期)建设年度目标之一,也是到目前为止,武汉改造的规模最大、门类最全、惠及人数最多的一个老旧小区。

  改造鸟瞰图。施工单位提供

  从居民最迫切、最需要的项目开始

  汉阳区老旧小区改造指挥部工作人员戴军介绍,2019年改造勘察期期间,汉阳区房管局用周末休息时间,先后两次上门召开改造协调沟通会,收集居民改造意见。

  “当时参会的除了房管局相关科室,还有建设单位、施工单位、设计单位、街道社区,以及30多个居民代表,大家坐了满满一会议室,讨论得可热烈了。”参加过这场沟通会的付依妹介绍。

  家住11号楼的业主杜冬英也是沟通会的见证者。她告诉记者,在沟通会的调研了解中,居民积极性特别高,大家发言踊跃,对小区改造的需求种类繁多,诸如“楼顶漏水需要解决”“小区乱停车现象严重”“墙面破得厉害”等,多达四五十条。

  居民多,意见也多,如何更好地解决“众口难调”问题,成了摆在玫瑰西园小区改造面前的难题。

  “从居民最迫切、最需要的项目开始。”戴军介绍,开完两次协调沟通会后,指挥部设计出一份涵盖基础、提升和完善三大类、19个大项改造内容的调查问卷,并请社区将这份问卷发放给居民填写。

  玫瑰西园社区党委书记孙琳娣介绍,社区发动每个单元的楼栋长,将调查问卷挨家挨户进行发放,特别是受老旧改造影响最大的一楼和顶楼住户,每家都要发放到位。同时,还请设计单位专门制作改造前后的效果图PPT,在会议室内大屏幕播放,分批邀请居民来观看、听讲解。

  “最终确定了改造项目后,在小区内进行了张贴公示。”孙琳娣说。记者看到,在这份清单上,不仅有安装统一的雨阳棚、粉刷外墙面、楼道内墙面粉刷等基础类改造项目,还有新装175个智能单元门禁、羽毛球场、健身活动场等提升类改造项目。

  小区内的外墙改造已经完成。记者冷靖华 摄

  意见最集中的“二次供水”最先改造

  家住顶楼的居民周丽霞介绍,因为没有二次供水,专门买了2个大桶储水,燃气热水器也换成了电热水器。

  书记孙琳娣介绍,玫瑰西园小区过去的管网没有加压水泵,各栋楼五层以上的居民用水都是难题,没法用燃气热水器洗澡,就连洗菜、拖地也得备着桶接水。“在第一次沟通会时,二次供水的改造就是呼声最高的意见。”

  “但是,建设一个二次供水的加压水泵房,选址却成了难题。”孙琳娣介绍,高楼层住户急需解决用水难题,低楼层的住户却嫌水泵房占了地面空间,为了让大家都来参与选址,社区将高楼层、低楼层住户请到一起来开会,高楼层住户就讲述自己的生活困难,低楼层住户可以帮助选择水泵房的地址。

  “前前后后选了三次位置”,居民付依妹介绍,先选了98号楼旁边,但这里面积不够大,又占用了居民健身位置,后来又选用梅西20号附近,仍不理想,最后大家才都同意落点在小区内原门球场处。

  开放式小区“变身”封闭式小区

  “把僵尸车清出去”“划线增加停车位”“不能让外面的车随意进来乱停”……居民杜冬英回忆说,当时在会上,有车的业主对这些呼声最强烈。

  目前划出部分停车位,其他仍在改造中。记者冷靖华 摄

  孙琳娣告诉记者,玫瑰西园小区和别的大型小区不同,这个小区从1985年开始由10多个单位陆续分批建设职工福利房,因此小区非常分散,是个开放式的小区,共有14个出入口。

  “居民的意见得重视。”戴军介绍,根据居民的改造意见,现在小区专门用通透式的封闭院墙围了起来,安装了7个智能道闸的人车分流系统,剩余的7个小门也安装了铁门和刷卡门禁、智能测温系统等。

  “现在,我们小区已经从开放式小区变成了封闭式小区。”杜冬英介绍,以前小区里停的20多台僵尸车,也在封闭后被清理出去,车辆进入有了规范。“听施工单位说,以后还会划定停车位规范停车,可真是太好了。”

  【编辑:张玲】

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