党员当“片长”收集意见，小区用哪个物业居民说了算

　　长江网3月3日讯（记者陈俞 通讯员孙薇）日前，武汉市江岸区塔子湖街道越秀社区收到了居民送来的锦旗，感谢社区帮助小区成立业主委员会，并选聘上让大家满意的物业公司，小区环境面貌有了大改观。

　　该小区为梦湖香郡小区，是一个以别墅为主、兼多高层的高档住宅小区，开发商2004年开始分期开发建成投入使用。由于房屋交付时间不一，前期物业收费标准不同，部分业主颇有怨言。首届业委会曾组织新物业企业选聘，但以流标结束，后因任期已满解散，一时间小区管理形成“真空地带”。

　　按照《武汉市物业管理条例》，在街道办事处和相关职能部门的指导和监督下，越秀社区启动该小区业委会换届选举工作。去年10月，越秀社区组织召开业委会换届选举动员大会，动员业主报名参加筹备组。最终按照程序，于今年2月选举产生7名业委会委员，1名候补委员。“我们动员下沉党员报名参选，最终有4名党员成为业委会骨干力量。”越秀社区党总支书记施红星介绍。

　　其间，物业公司因物业费收缴率低、难以维持正常运转，提出于2020年底退出小区物业服务，全部撤场。彼时，新的业委会尚未成立，物业退出后如何尽快接档？社区立即决定召开临时业主大会，选聘新的物业服务企业。

　　“业主的物业，应该由业主自己选出来。”施红星说。社区招募小区党员、志愿者发放业主告知书、致党员一封公开信，收集业主选聘物业的意见建议，发动党员担当“片长”，收集本片区业主有关物业收费标准和物业选聘的意见。

　　“起初过程很艰难，业主意见大多不统一，我们就挨家挨户收集意见。”家住该小区的居民涂彩萍是一名党员，她主动报名当志愿者，参与收集居民意见工作。

　　收集后的意见经小区党员大会充分讨论、居民代表大会民主商议，就小区物业服务等级、收费标准和选聘新的物业服务企业标准等形成共识，参与表决“双过半”业主投票通过。

　　通过法律赋权和业主授权，社区委托第三方招标代理公司为本小区公开招标新的物业服务企业。春节期间，新物业公司如期进场，对小区环境进行全面整顿，备受业主好评。涂彩萍说：“新的物业做了很多工作，环境跟以前相比大不一样。”

　　【编辑：邓腊秀】