小区会所要变成工地项目部？已叫停

　　长江网3月27日讯 小区开发商未经业委会同意，擅自将小区会所出租给附近一工地项目部，引起小区居民不满。近日，一位市民在长江网武汉城市留言板反映此事。街道、社区接到居民反映后第一时间介入调查，27日，记者获悉，目前出租活动已被叫停，开发商已答复小区会所暂不出租。

　　市民刘先生介绍，他是武昌东湖香榭水岸小区业主，前些时，小区居民得知，位于小区1栋底商的小区会所被开发商出租给了附近一工地的项目部，有装修工人已经将装修材料运进了会所，准备对会所进行装修改造。此事在小区传开后，引起了不少居民的不满。

　　刘先生称，小区1栋底商一楼是物业用房，二至三楼是小区居民休闲、娱乐的场所，里面有乒乓球室等，很多业主经常在此打球。现在开发商未和居民协商，擅自更改小区会所用途用于出租，会让居民失去活动的场所；此外，一旦会所变成工地项目部，外人及车辆频繁进出小区，会对小区居民生活造成不利影响，也不利于小区管理。

　　记者在该小区看到，会所一楼有几名物业工作人员正在办公，二楼一间乒乓球室内，4名业主正在打球，乒乓球室的玻璃门上还写有一个“拆”字，外面堆放着不少装修材料。

　　一名打球的业主说，他在此打球有一两年了，如果将乒乓球室拆掉，他们肯定不同意。

　　接到市民留言后，水果湖街道、东亭社区第一时间介入进行调查处置，并要求小区物业在获得小区三分之二业主同意前暂停此事件，禁止装修工人进场施工。3月20日，小区业主代表大会对此事进行了讨论，反对开发商将会所用于出租。

　　据了解，按照物业管理的相关规定，物业管理用房和会所在使用的过程中要变更使用用途，程序必须合法；如果变更房屋使用性质对业主生活造成了影响，业主可以向相关职能部门进行投诉。

　　3月26日，东湖香榭水岸小区物业一名值班人员表示，开发商已经答复，小区会所暂不出租了。记者从水果湖街道了解到，开发商湖北新长江置业有限公司给街道的回复明确表示，为维护小区良好形象，共建美好和谐家园，已决定1栋底商二至三层暂缓出租，同时解除了与工地项目部的租赁合同。开发商对此回复专门出了一则告示，并已经在小区业主群进行了公示。

　　【编辑：姚昊】