压占绿化导致小区没法办证？武汉市规划局：先验收居住区域，解办证难题

　　长江日报7月8日讯还建房因压占绿化等原因导致难办证，如何解决？7月8日9时30分，“六项治理”助推全市重点工作系列访谈暨上线答网友问活动举办第五场，直播访谈现场，针对这一典型问题，武汉市自然资源和规划局自然资源确权登记处处长黄宇做了剖析。


　　图为访谈现场。长江日报记者杨涛 摄
　　汉阳区江欣苑一期有41栋住宅楼，房屋1458套，用于安置四新片区市政工程建设及土地储备中的拆迁户。2007至2008年期间工程陆续竣工。但由于建筑压占绿化、高压走廊下违建等各种原因，一直未能完成项目规划竣工验收和建筑竣工备案手续，因此也无法办理后续的不动产登记。
　　黄宇说，还建房成了“问题房”，有开发建设单位未依法依规建设的原因，但主要是相关政府管理部门在工程建设过程中监管缺位等“懒”的问题；在面对疑难问题时创新意识不足，协调力度不够、没有将政策用足用满等“庸”的问题。
　　针对此项问题，市自然资源和规划局调整工作思路，认真研究政策，大胆创新，通过市区联动、多方发力，最终确定“先行办理住宅部分不动产首次登记”，将压占绿化、违建等违规的区域另行处理，先行验收业主居住区域部分，在项目完成房屋安全鉴定和消防安全认定后，为住宅部分办理了不动产首次登记，解决了老百姓的办证难题。
　　同时，汉阳分局还进一步延伸服务，在江欣苑设立了不动产登记常驻服务点，为社区居民提供政策咨询、现场面核、网办指导等服务，帮助居民有序办理个人不动产证。（长江日报记者杨荣峰 孙笑天）
　　【编辑：邓腊秀】