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二手房均价连涨九周

2010-01-23 08:53我要评论
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(楚天都市报) (见习记者刘昊)1月第三周,武汉市二手房成交506套,环比回落13%;成交均价4301.84元/平方米,已是连续九周上涨。业者分析,供给下滑是导致成交量回落,价格坚挺的主因。

    今年1月以来,武汉市二手房日成交量维持在80套左右,虽未出现“崩盘”预期,但与去年日均100套水平比仍有距离,而二手房价则连续刷新记录,首破4300元大关。

 

    去年二手房成交均价3965.47元/平方米,同比增长14.95%,涨幅接近新房的两倍。二手房成交量为51321套,同比增长124.32%。“房价坚挺,说明市场需求稳固。成交量收缩,则体现出供给不足。”武汉顺驰客户部经理王晓龙分析,去年二手房成交量翻倍,今年上半年房源供应会明显减少,中心城区供需比将达到1:5。

 

    去年12月至今,全市二手房均价已上涨70元。“节前恐慌性交易并未拉低房价,节后税费增加则加剧房价上涨。”业内人士分析,供不应求局面将使得今年二手房价保持上涨趋势。不过,在武昌徐东片等中心城区,部分二手房价格已逼近同地段新房,上涨空间已经很小。

 

责编:陈明

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