早安武汉|武汉一小区给业主发红包了!52万元
“小区发红包了,
每户105元年货提货券,
找所在楼栋业主代表领取……”
1月10日开始
洪山区武铁佳苑的
业主群里 热闹无比
提前“过年”
不少业主在朋友圈
“晒”出自己的收获
和亲朋好友分享这份欢喜
业主代表领取年货提货券。
据了解
这次小区业委会一共从
公共收益中拿出52万余元
给业主们发红包
每户可领105元年货券
据了解,武铁佳苑小区有住户5232户,目前物业费标准为1.44元/平方米/月。
“去年100元,今年105元,这多出来的5元,是业委会为业主们争取的福利。”11日,15栋的业主祁丽华拿出刚刚领的红包,高兴地告诉长江日报记者。
业主祁丽华展示领到的年货提货券。
小区业委会主任胡兆林介绍,这次给每户发红包,主要是以年货提货券形式发放。去年100元,选在麦德龙,今年选在徐东平价,面额为105元。“这多出来的5元,主要是超市的折扣让利。”
“给业主们发年货券,主要是想让大家体验到小区主人翁的感觉,此前通过微信接龙征求居民意见,得到了大家的一致认可。”胡兆林表示,今年主要通过58位业主代表分发红包,短短一天,已发放了大部分。
业主代表领取年货提货券。
业委会成立首月
就拿回了170万元公共收益
小区曾是武汉铁路局系统的自管小区,长期以来,因管理不善遭到业主们诟病。2018年,小区被移交给武汉一家国有物业公司管理。2021年4月,小区成立业委会,9位成员以退休老干部和老党员为主。
“干好了是应该的,干不好可能要挨骂!”64岁的胡兆林说。据他介绍,2021年4月,业委会成立后,细化了和物业公司服务合同,详细约定了物业服务标准和考核办法,代表业主行使监督权。例如,约定1000元以内的物料维修项目由物业负责支出(不计算工费),超出部分则由业委会来筹措。
业委会每月至少联合社区对物业服务公司开展一次工作大检查,逐项打分,并复核上次整改内容是否到位。年底,如果业主满意率达70%以上,则给物业兑现奖励。
业委会成立后一个月,在物业公司配合下,顺利移交了两年多共计170多万元公共收益。主要包括两大块:460个地面停车费收益和110个电梯的广告收益。按照双方约定,扣除经营成本后,业主拿七成。
利用公共收益办大事
小区年年都添新“家当”
有了公共收益做“家底”,两年来,武铁佳苑业委会集中办了好几件大事。
据胡兆林介绍,为解决小区电动车停放问题,花30万元在小区空地修建了8个钢结构车棚,今年还对其中3个进行了扩建,彻底解决电动车停放问题。
利用公共收益修建的停车棚。
为避免电动车上楼充电引发消防隐患,动用29万元在110部电梯中安装了梯控报警系统,投资4万多元更换了一批老化的钢丝钢缆和零部件,解决了电梯故障顽疾。以前在电梯内报警手机没信号,现在新建的三方对讲应急系统能直接呼叫物业和维保人员。
为满足业主健身需求,业委会将东区荒废的篮球场重新修整,更换了锈蚀倒塌的篮球架,重新涂刷了塑胶地面。此外,征得多数业主同意,在小区架空层建起3个乒乓球活动室,目前已拥有8张球桌。街道和社区也赶来“锦上添花”,利用惠民资金为小区刷黑了700平方米的道路,新添了2个羽毛球场。
架空层修建的乒乓球活动室。
“目前,已经形成了社区、业委会和物业共抓共管的基层治理体系,小区的治理受益良多。”胡兆林说。
如今,武铁佳苑小区每年拥有稳定的公共收益达250万元。如何管好、用好这笔钱?胡兆林表示,每一分钱开支都要经过全体业委会成员上会讨论,最后交由业主代表共同决策。此外,小区所有财务收支,每隔半年进行明细公布。“到了年底,我们会请专业审计事务所进行审计。”
目睹小区的变化,不少业主也主动参与到小区建设中。现在,小区组织捡拾垃圾、改造小区的义务劳动,业委会一倡议,大家都纷纷响应。26栋业主丁三定甚至自购树苗,为小区公共绿化添砖加瓦。
(采写/摄影:记者尹勤兵 制作:曹欣怡)
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(长江日报出品 来源:长江日报、新华社、人民日报、央视新闻等 制作:叶凤)
【编辑:符樱】
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