绿色、低碳、智能、安全……购房节上大家最关注“好房子”

　　“今年5月我参加武汉房交会时，现场还曾经亮相过一个‘好房子’样板间，空中大阳台、智能化遥控窗帘等设计都让人十分惊艳，一直想知道到底什么样的才是‘好房子’呢？武汉有‘好房子’吗？”10月4日，长江日报记者采访了解到，在武汉金秋购房节上不少参加往届房交会的逛展人都问起“好房子”，希望了解更多信息。

　　样板间的智能化设计吸引购房人注意

　　10月4日，长江日报记者在中建壹品·汉芯公馆样板间见到业主李伟，他正在试用样板间里的智能家居系统，“小立管家，请打开窗帘。”“好的，已为你打开主卧的窗帘。”“小立管家，请关掉客厅的灯。”“好的，已关灯。”

　　工作人员在介绍样板间里的智能化应用。长江日报记者何晓刚摄

　　李伟说，他刚买了6号楼一套143平方米的四室两厅，主要是看中这里按照“好房子”的标准建造。自己平时工作忙，回家时间也不固定，这套智能系统能通过手机远程遥控，夏天可回家前打开空调，冬天回家前打开地暖，还有新风系统等设备，“晚上不想下床，也能语音遥控关灯和窗帘，太方便了。”

　　这里的房子不仅智能，还设计得更舒适。在样板间探访时长江日报记者看到，这里的玻璃和其他地方不太一样，特别厚，像是中间有很多夹层一样。

　　工作人员告诉长江日报记者，如果家里不隔音，夜深时就能听到各种噪声，比如窗户关上了也能听见外面马路上的车声和人声，楼上楼下邻居走路、弹琴、孩子拍球的声音等，对于有睡眠障碍的人来说就非常痛苦了。“我们这里的卧室和客厅都高配三玻一腔一夹胶的系统窗，隔音隔热，抗风压效果也好，夜间几乎没有任何噪声，来现场亲身体验过的人都感慨这点做得好，有不少家里有老人的家庭因为这一点买了我们的房子。”

　　大阳台、智能化成为“好房子标配”

　　阳台被设计成空中花园的样式。长江日报记者何晓刚 摄

　　“大阳台”“智能化”等元素，将成为未来“好房子”的标配。

　　中建壹品营销负责人赵静介绍，在汉芯公馆不仅智能化应用十分受欢迎，大阳台也是购房人喜欢的一个亮点，如143平方米户型的阳台长约6.9米，宽约1.6米，“有个购房人开玩笑说，在阳台上晨练静走都足够了。”

　　“作为湖北省首个智能建造试点项目，我们一直在为建设湖北的‘好房子’而努力。”中建壹品汉芯公馆项目总经理邓碧涛介绍，作为在鄂央企，中建三局依托壹品ONE+科技，以“一美八好”核心理念，打造“壹品好房”科技住宅体系。一美包括建筑形式美、精装艺术美、景观自然美，八好包括好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务8个模块。目前，“壹品好房”科技住宅，已在北京、成都、上海、武汉的项目中实施。

　　中建壹品·汉芯公馆小区里的园林设计让人有“小桥流水人家”的感觉。长江日报记者何晓刚摄

　　对此，龙湖御湖境的研发负责人陈熙有相同的看法。他介绍，龙湖御湖境容积率仅为3.0，小区内部提供行政酒廊、私宴厅、书吧、健身房和泳池等公共设施，还打造了包括750平方米的水院、九华山树王、马尼拉大草坪等元素的“五重园林”设计，园区配备智能车管系统、电子巡更系统、一键求助按钮、慧眼系统等九大安防系统，“而且我们采用装配式建筑技术及正向BIM技术，优化设计和施工流程，减少对环境的影响，避免了装修过程中可能产生的污染。”

　　“好房子”是房地产行业发展的必然趋势

　　小区配套的公共书吧。长江日报记者何晓刚 摄

　　龙湖御湖境项目营销负责人李娜认为，随着人民物质生活水平的不断提升，好房子一定是未来的发展趋势，这是武汉城市高质量发展的基石。龙湖深耕布局武汉，未来会聚焦在核心板块，从外部配套、园林景观、户型格局、物业服务等多维度去为武汉好房子建设贡献力量。

　　城投金沙府相关负责人介绍，未来楼市的走向一定是产品为王，回归房产商品属性是必然的。未来，武汉楼市在经过市场考验后优胜劣汰，最终开发商在产品设计、物业服务等方面打造符合客户不同诉求的产品，而这样的产品将会受到市场欢迎，这样的房子才是真正的好房子。

　　健身房受业主欢迎。长江日报记者何晓刚 摄

　　中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政介绍，现在房地产市场供求关系发生重大变化，供过于求比较普遍，竞争不断升级，没有好产品、好设计、好服务，很难脱颖而出。武汉过去十多年，大家普遍认为容积率过高，密度过大，超高层被严控，低密产品不断出现，第四代住宅激活市场。房地产发展新模式，推动行业转型，从数量到质量，未来，容积率低、得房率高、配套好的高品质住宅项目，占比将会越来越高。湖北省出台高品质住宅，武汉市新型住宅设计创新，只有顺应“好房子”的发展趋势，才能实现可持续增长。

　　（长江日报记者冷靖华）

　　【编辑：符樱】