“以旧换新”政策持续推广优化，楼市新政后汉阳、硚口两区成交量领跑

　　国庆假期前的系列新政加上金秋购房节展会的带动作用，武汉楼市成交数据上升。10月9日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局采访了解到，楼市新政落地后，全市242个重点在售项目中，成交数量最大的是汉阳区和硚口区，均较去年同期增长超过100%。　　　　

　　契税之外，购房最高补助10万元

　　从武汉市住房和城市更新局公布的数据看，汉阳区位列排行榜首位，区内18个在售楼盘到访量超过6512人次，同比增长70%，销售房屋412套，同比增长110%。

　　记者对此次成交“冠军”——金茂武汉方岛金茂晓棠项目进行实地探访。9日当天，虽然假期已过，但售楼中心大厅仍有不少人在了解区里的补助政策和项目情况。现场销售人员介绍，这是汉阳首个准四代住宅项目，国庆七天日均接待客户约180组，7天实现销售61套，创单周销售新高。

　　“国庆七天不少人从外地赶来买房。”销售人员介绍，购房人刘周在国庆节前处理掉自己云梦的房子，10月3日专程赶来武汉看房，综合考虑交通配套和孩子读书等因素后，购买了汉阳四新方岛的房子，“他这次购房，不仅可以享受契税补助，还能享受区里多孩家庭的额外补助，算下来，能少大几万元，他觉得很划算”。

　　汉阳区天创长江云栖风华项目也收获亮眼数据。负责人说，云栖风华一直坚持“保价才能保质”，在利好政策的加持下，好产品自然能脱颖而出。这次国庆销量也是再创新高，7天总销额超6000万元，同比上涨超50%。

　　天创长江云栖风华项目里坐满了人。记者何晓刚　摄　　　　

　　对于成交量的明显上升，汉阳区住更局相关负责人分析与该区房地产特色补助政策有很大关系。

　　据介绍，今年汉阳区发布《关于激发创新创业活力　助力宜居宜业新汉阳高质量发展的若干措施》，专门提到“就业人员契税补助10月1日起与武汉市契税补助政策同步，另外针对就业人员、青年人才、多孩家庭、特定类型企业高管提供相对应的购房补助，补助金额最高达10万元”。

　　“叠加政策利好的推动，市场氛围逐渐转暖，前段时间积累需求的释放，也促成了到访量和成交量的增加。”该负责人认为，此前房地产市场经历了一段相对低迷的时期，许多潜在购房者一直在持币观望。十一黄金周前，一系列稳定房地产市场的政策措施出台，其中包括放宽首套房认定标准、降低交易税费、增加住房公积金贷款额度等，进一步降低了购房门槛，促进了刚需和改善型购房需求的释放。而武汉市9月30日发布的房地产新政，更进一步推动十一黄金周武汉市房地产市场的升温。

　　从存量挖掘增量，住房“以旧换新”受欢迎

　　盘点数据发现，成交量位于第二的是硚口区。21个在售楼盘到访量超过4317人次，同比增长68%；销售房屋312套，同比增长105%。

　　“好房子受关注，我们的四代住宅也受到了购房人的青睐。”在硚口区恺德雲麓项目，记者看到，不少人被“以房换房”的政策吸引而来。项目负责人介绍，受硚口汉江湾区域武汉外国语学校小语种基地学校、武汉英中新校区配套建设的影响，项目推出的中心城区第四代住宅试点项目受到购房人的高度关注，国庆7天销售达54套。

　　恺德雲麓项目内咨询“以房换房”政策的人很多。记者何晓刚摄

　　“硚口区‘以房换房’推出以来已经受到越来越多人的关注。”凯德淮海壹号相关负责人介绍，“以房换房”推出三期，参与范围逐渐扩大，还新增了预评估等线上功能，不仅参与“以房换房”活动的人群在增多，还吸引了潜江、仙桃等周边外地客户前来楼盘咨询政策，“虽然他们不能享受‘以房换房’政策，但看房后还是有不少人决定买房。此次国庆假期我们到访量激增，有20多组成交客户就来自购房节‘以房换房’展位的引流”。

　　硚口区住更局相关负责人介绍，硚口区已举办三期“以房换房”（硚口区在全市住房“以旧换新”基础上探索的升级版）活动，收购的旧房范围已扩展到了江岸、江汉等江北区域，受到广大购房人的欢迎和点赞，拉动了销售成绩的提升。此外，不仅“以房换房”活动本身参与度更高、参与人群更多，对楼盘销售也起到了重要推介引流作用。

　　（长江日报记者冷靖华）

　　【编辑：姚昊】