不止黄金周第一！汉阳凭什么圈粉90后

　　刚过去的“十一”黄金周，是近5年来房地产市场最火爆的黄金周。随着武汉楼市新政发布，国庆期间，汉阳区19个在售楼盘人气爆棚，销售房屋440套，比去年同期增长124%，成交量居全市第一。

　　市场稳步回暖，政策东风再起。本周日，汉阳区将“趁热打铁”，在武汉冰雪中心广场举办汉阳专场房交会，为购房者提供优质房源信息和优惠政策一站式服务。

　　不止国庆期间，梳理今年1—9月全市商品房销售面积数据，汉阳区也是全市第一。据统计，2019年至今，5年多来汉阳商品房成交量超10万套，居中心城区前列。

　　一系列“硬核”数据，意味着选择在汉阳安居乐业的人越来越多。5年来，汉阳发生了怎样的变化，为什么这么多人流向武汉中心城区这块既古老又新鲜的土地？

　　“十一”期间汉阳区成交量排名前三的楼盘，分别是方岛金茂晓棠、城投国博融创城和天创云和樾。

　　方岛金茂晓棠项目今年8月首开，据项目负责人介绍，首开推出124套，开盘当天即售罄，8月底紧急加推3号楼124套。国庆期间销售的是3号楼剩余库存房源，截至目前基本售罄，项目于10月12日加推6号楼。分析该项目购房人群的年龄结构，近80%是35岁以下的高学历年轻人，也就是90后和00后为主。

　　△方岛金茂晓棠项目国庆接访量倍增。

　　△方岛金茂晓棠样板间。

　　城投•融创国博城则是一个千亿大盘，2022、2023年连续蝉联武汉销量榜首，今年1—9月依然持续领跑。今年国庆，国博城来访量比往常增加了200%，创下新高，平均每60分钟就成交一套。

　　△城投•融创国博城位于武汉国博中心附近。

　　据统计，汉阳区商品房供应量不是全市最多，但销售面积却是排名第一。汉阳区住更局开发办主任彭杰分析说，目前购房消费群主要以刚需和改善型家庭为主，在汉阳，新上市的大多是准四代住房，得房率高、低公摊、户型好，学区、交通等配套齐全。

　　△越来越多的年轻人在汉阳结婚、定居、安家。

　　随着汉阳经济转型高质量发展，外来人才、毕业大学生等人群不断输入，近几年汉阳区购房群体呈现年轻化趋势。汉阳中心城区的区位和价格优势更有性价比，决定了这里会成为越来越多年轻人的首选。统计数据显示，汉阳区留汉大学生五年新增超10万人，常住人口十年净增25.3万人。

　　△四新方岛，景色优美，很宜居。

　　购房人刘周在国庆节前处理掉自己云梦的房子，10月3日专程赶来武汉看房，综合考虑交通配套和孩子读书等因素后，购买了汉阳四新方岛的房子，他这次购房不仅可以享受契税补助，还能享受区里多孩家庭的额外补助，算下来能少六七万元，他觉得很划算。

　　△天创·长江|云栖风华效果图。

　　△天创月湖云庄。

　　汉阳土生土长的天创地产，旗下云和樾、云栖风华、月湖云庄等项目，分别紧邻墨水湖、杨泗港都市T台、汉江月湖等优势地段。这些新一代的优质房产精品，也成为市场用脚投票的“红盘”。很多打算换房的家庭，在武汉降低首付、契税减免政策出台后，不再犹豫观望立即出手，因此这些楼盘国庆销量也是再创新高，同比上涨超50%以上。

　　△月湖公园全景（左）、墨水湖公园（右）的夏天，荷花盛开。

　　对于成交量的明显上升，汉阳区住更局相关负责人分析与该区房地产特色补助政策有很大关系。

　　据介绍，今年5月，汉阳区发布《关于激发创新创业活力 助力宜居宜业新汉阳高质量发展的若干措施》。在汉阳购房，多孩家庭最高补助10万元，青年人才最高补助8万元，特定类型企业高管补助5万元。自10月1日起同步转为武汉市金秋购房节出台契税政策，契税补助可与其他三项补助同享。

　　“安居”是人生大事，选择住在汉阳，还有更多的理由。曾经的汉阳，被认为是老旧小区最密集的地方。如今，却是新一代高品质住宅的聚集地。随着来此定居的年轻人越来越多，汉阳的神态气质都在日渐年轻。

　　△在汉阳依山傍水，闹中取静的居住舒适体验独此一份。

　　汉阳城市精细化管理工作近年来稳居全市第一，依山傍水、推窗见绿，城区空间雅致整洁，闹中取静的居住舒适体验独此一份。

　　18公里的江滩沿途密布汉阳江滩公园、杨泗港都市T台、玫瑰体育公园，以及历史文化遗址汉阳树公园、张之洞体育公园……汉阳人均公园绿地面积、人均体育面积均居中心城区第一。

　　△汉阳道路畅通率居全市中心城区之首。

　　汉阳最被人称道的，还有出行“便捷无忧”，道路畅通率居全市中心城区之首。多条跨江地铁、环线、大桥陆续建成通车后，汉阳区内道路畅通，二十分钟可以通达汉口、武昌等区的中心地段，交通足够便利。

　　△武汉三中校园。今年，武汉三中交出亮眼成绩单，汉阳教育品质有口皆碑。同时，普惠性托育园、幼儿园、智慧康养中心等在汉阳区遍地开花，90后购房主力“后顾无忧”。

　　同时，汉阳商圈不断迭代升级，万科未来中心、武汉摩尔城、方圆荟奥特莱斯、武汉冰雪中心、汉阳山姆会员店等商业娱乐综合体不断上新，“网红”店、“首店”越来越多，为品质家庭与年轻人提供品质潮流和社交生活集散地。

　　这里还是正在崛起的产业之城，营商环境全省最优。汉阳“1+6”现代产业体系破冰转型，在全市率先成立汉阳科创院，以股权招商、基金助力，引领数字经济企业在汉阳几何级增长，地理信息、AI人工智能、大数据、元宇宙等新兴赛道企业纷至沓来。近日，2024“独角兽企业认定”结果公布全市共44家企业上榜，汉阳区滴水智能科技、万睿科技成功入选种子独角兽，数量位居中心城区第一！

　　△夜幕下的九州通熠熠生辉。

　　△湖北青创园（汉阳）位于汉阳区芳草路99号纽家城市广场。

　　九州通、恒信等全省民营企业前三强企业集聚，年轻人就业天地广阔；知音人才谷、湖北青创园（汉阳），为青年创业全程提供最给力的托举。今年6月，汉阳区优化升级推出《知音人才谷政策（2.0）》，人才公寓租金减免、购房补助等扶持力度全市领先，首创推出实习生入住人才公寓享受租金减免，为青年人才提供从找工作到实习、就业再到购房的全周期安居保障。

　　△拓高乐武汉体育娱乐中心。

　　龙阳湖畔，近年来外商投资最大单体项目拓高乐落户汉阳，提升区域活力；高铁枢纽建设4.0时代的汉阳高铁商务区，正在崛起生产生活生态融合的西部新城，更令人对武汉西部充满想象和期待。

　　△年轻的家庭在汉阳安居。

　　千年古城汉阳，颜值内涵同步“逆生长”，持续擦亮“宜居、宜业、宜游”的底色，打造名副其实的青年友好城，让年轻人总能在汉阳找到热爱的生活，选择留在这里安居乐业，双向奔赴美好生活。

　　值班编辑 李智恒