闲置国企厂房如今商铺满租，动物园旁添了个国潮新市集

　　10月13日清晨，距离武汉动物园仅800米之遥，汉阳五里墩市井荟·五里市集已是熙熙攘攘，“咔嚓咔嚓”快门声不断响起。

　　2年前，这里还是汉阳区第六冷冻厂一块“废弃”地块，杂草疯长、几乎被人遗忘。

　　曾经被闲置的国有资产，如今，武汉产业投资控股集团旗下武汉粮油集团把它盘活了。今年6月10日改造升级后，这里迅速在社交平台上走红。国庆期间，上万名市民游客来打卡体验。

　　国庆期间，上万名市民游客来打卡体验五里市集。

　　为周边居民打造“15分钟幸福圈”

　　改造之路并非一帆风顺。武汉粮油集团在着手改造这片土地时，最大的困难之一便是缺少建设开发商业地产的经验。

　　如何规划？特色在哪？2022年底，粮油集团“试水”在这里开设了汉阳区的第一家便民农贸市场，效果反映不错。次年，武汉动物园焕新开园，动物园路周边环境改造美化。

　　“当时觉得这是一个绝佳的机会。”武汉粮油集团党委书记、董事长许浩告诉长江日报记者，他们即刻前往苏州双塔市集和北京798等地考察，希望从中获得灵感。

　　一个个问题在考察与论证中得到答案。经过调研，粮油集团发现，这一地块紧邻武汉动物园、归元寺等地标，周边有五园里、五湖里、五墨里等多个社区，常住人口18000人。

　　学习中，粮油集团看到，苏州双塔市集是由一处老旧菜场升级改造而成，除了具有传统菜场的功能外，还集购物、娱乐、美食、休闲于一体，成为时尚新潮的网红打卡地。

　　“布局、色彩、造型、功能、服务，我们在双塔市集看到了菜市场的延展和多元业态。”回来后，他们立马动手进行市集的一系列规划——要让各地来往的游客，走一趟五里市集，留下武汉文化印象，也要为周边居民打造一个“15分钟幸福圈”。

　　新市集充满国潮元素

　　采访中，记者多次前往市集，汉派风格处处可见。市集内处处悬挂着“汉阳树”“鹦鹉洲”“晴川阁”等武汉地名顶灯，热干面、豆皮、面窝等武汉特色早点摊位前人头攒动，一只红扑扑、呆萌的小熊猫形象“荟小宝”呼应着不远处的动物园网红元素……市集里，还配备了理发、修鞋、新能源汽车充电站、打卡休息区等各种便民服务。

　　“我们之前主要是做便民农贸市场的，业务范围集中在市场装修和智慧化升级，再加上传统的个体户招租管理。而这次市集项目完全不同，它是一个小型商业综合体。”许浩解释，就拿空间规划来说，农贸市场只需修个摊位台子。可市集不一样，需要把一整块空地进行有效分割，做成一个个大小不一的档口，既要保证坪效比最大，又要让逛市集的人有良好的体验感，同时还得容纳设计理念和装修风格。

　　当时，负责工程建设的部门只有3个员工，大家硬着头皮上，边学边干，挑起了2000多平方米市场改造装修工作的大梁。许浩说：“这一切对我们来说都是全新的挑战，我们只能借鉴外地经验，从零开始摸索。”

　　两年多的时间，粮油集团分批投入自有资金，完成了建筑的基础设施改造和五里市集装饰，撬动了上亿元的商业运营资本，将这片破旧萧条的老厂房打造成具备综合商业服务功能的五里市集园区。

　　如今，五里市集不仅是市民购物休闲的好去处，更多小商户在这里实现创业梦想。

　　36岁的陈超从安徽来汉创业，一次偶遇让他决定在五里市集开设餐饮店。“从看铺面到签约，用了不到20分钟。”陈超说，市集周边人流量大，目前，店铺外卖日均订单达到120单。

　　“我们将国企使命放在第一位，选择便民服务作为切入点，同时与周边经济带发展风格融合，实现多方共赢。在文化内涵的打造上，我们力求成为展示武汉本土文化的窗口。”许浩介绍，自开业以来，市井荟·五里市集已有26家商户入驻，32间铺面全部出租。

　　如今，五里市集已实现了特色酒店、体育场馆、办公场地、新能源充电站及便民服务的多业态融合。许浩说，未来，市集将继续深耕周边需求，打造一个更加温馨便捷、服务升级的生活新地标。

　　（长江日报记者汪甦 通讯员刘唯）

　　【编辑：陈明】