硚口区委书记周耕：城市更新和产业转型 双向赋能

　　新中国成立后生产出武汉第一块肥皂、第一桶油漆、第一根火柴的硚口区，老工业基地的招牌在城市更新中焕发出新的光彩。

　　市委十四届八次全会强调，推动中心城区增强高端服务功能，加快壮大现代服务业、总部经济、楼宇经济，探索超大城市中心城区转型发展新路径。

　　10月17日，硚口区委书记周耕在接受长江日报专访时表示，硚口区将深入贯彻市委全会精神，大力推动经济和城市发展方式“两个转型”，加快建设国际消费中心城市、城市更新、长江经济带绿色发展“三个先行示范区”。

　　把城市更新作为主要任务

　　为产业转型腾出发展空间

　　10月19日，“来硚口 看好房”活动在汉川市汉正国际轻纺城举行，现场千人赶集，线上20万人围观，当场登记意向352组，掀起了一阵热潮。国庆假期，“恺德雲麓”7天卖出54套住宅，全市第二。10月1日至20日，全区房屋成交量达890套，居全市第一。

　　不仅仅是在售新盘，硚口区在全市率先推出的住房“以旧换新”同样人气十足，通过收购旧房激活需求端，筹集优质房源优化供给端，至今已连续举办了三期，收购旧房的范围扩展至汉口片区，目前已成交166组，报名火热进行中。

　　周耕说：“当前我们面临高投入、高周转、高负债的传统城市更新模式不可持续新形势，必须坚持城市和产业集中高质量发展，按照大片区理念，‘留改拆’并举、‘规建治’一体，创新城市有机更新机制，推动城市功能完善、品质提升、产业转型，加快建设城市更新先行示范区。”

　　汉江湾。

　　近年来，硚口城市更新在探索中不断破题——

　　创新预征收、市场化机制，破征拆难。轻机公客片从下发征收决定到挂牌9个月，成本降低20%，皮子街片征拆评估价格回归市场价。三年来，共计征拆292万平方米，供地1031亩，连续3年征拆全市第一。

　　创新房源安置模式，破安置难。联谊路片、汉水四村片、利北社区片等项目共发放“购房券”896张，拉动购房消费14.8亿元。

　　创新城市合伙人机制，破投融资难。建立45亿元城市更新基金，吸引农业银行、城投集团、中铁系等13家城市合伙人参与更新项目。

　　在城市更新中不断完善功能。武汉英中新校区、武汉外校小语种基地紧锣密鼓建设中，同济汉江湾医院、区第二福利院、全民健身中心即将投入使用。走出过16位世界冠军的硚口被誉为“冠军的摇篮”，奥运冠军孙佳俊9月为母校送上特殊教师节礼物。

　　滚滚长江东流，悠悠汉水西来。15公里的汉江绿带、10公里的张公堤城市森林带与园博园、张毕湖、竹叶海、汉江湾4个超千亩城市公园交相辉映，硚口江滩沿线9座闸口全部“上新”，两江四岸联动，江风湖韵相伴，曾经的“工业锈带”蝶变为“城市秀带”，硚口拥有无限的想象空间。

　　百年老街转型设计、展示、品牌集聚区

　　汉正街变身时尚产业之窗

　　“宝宝们，‘双十一’新款秒杀！”“3、2、1上链接！”……入夜，汉正街云尚·武汉国际时尚中心直播基地内，主播们带货声不绝于耳。这栋楼里，200多个直播间里的千余名主播，面向数以万计的海内外消费者，商品交易总额达15亿元。“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明。”这是过去汉正街的真实写照。如今，这里奋斗的灯光最亮。

　　周耕介绍，硚口正加快推动汉正街从传统批发市场向设计、生产、销售供应链体系转变，从“三现”交易向线上线下联动转变，从内贸向内外贸一体转变，从低端“大路货”向高端化、品牌化、时尚化转变，加快建设国际消费中心城市先行示范区。

　　汉正街服博会。

　　这条百年商业街，如今链接起近2000名设计师、6000多家工厂和2万多商户，构成了“设计展示交易在汉正街、生产仓储物流在全省、终端销售辐射国内外”的汉派服装全产业链。

　　“原创设计”塑品牌提价值。金正茂·汉派服装总部聚集1300余家女装品牌、100余家设计工作室，汉派女装已超全国市场份额的三分之一，稳居中部第一。龙腾第一大道连续三年举办中国汉派男装原创设计大赛，男装品牌获得2024年度纺织服装成长型“原创设计品牌”。今年8月，第七届中国·汉正街服装服饰博览会成功举办，吸引来自全国2万名客商参加，交易额突破160亿元。

　　“跨境电商”拓市场提效益。帝沃思是海外直播短视频平台华中区域唯一指定服务商，短短2年，依托汉正街的强大供应链体系，5人创业团队一跃发展成50余人规模的中小型跨境企业。据介绍，汉正街玩具、日用品受到美国、英国、东南亚的广泛欢迎，帝沃思与服装等6大领域合作签约，相约跨境出海，推动汉正街商品从“卖全国”迈向“卖全球”。

　　“商文旅融合”增人气激活力。品牌服饰大楼为满足顾客需求，增加餐饮服务并延长营业时间，汉正广场新开辟“俄货”卖场专区，“汉正旺角”美食街区弥漫着热闹与喧嚣。

　　每逢节假日，汉正街的日均客流量达30万人次，这个庞大的人群中既有寻求商务合作的客商，也有慕名而来的四方游客，熙熙攘攘的汉正街正续写着“货到汉口活”的新传奇。

　　以科创成果推动大健康产业发展

　　5000家企业在“黄金赛道”集链成群

　　10月22日，武汉宏泰硚口生物医疗科技创新创业基金正式揭牌成立，组建了总规模30亿元首支10亿元健康产业发展基金群，这是我省首支专注于医疗机构成果转化的科创基金，着眼“投早投小投创新”。揭牌现场，武汉凯德维斯生物技术基因治疗药物、纳美信生物科技mRNA疫苗及药物等5个项目与科创基金签约。

　　参加活动的中国科学院院士、科恩泰生物联合创始人马大为认为，“硚口大健康产业研发资源在全国位居前列，同济健康城科创基金的创立将带动生物医药产业的发展，目前科恩泰公司准备在硚口设立子公司，并考虑产业化落地。”

　　张毕湖。

　　作为全国三大医疗资源最密集区域之一，硚口聚集了5家国家重点实验室及科研平台、22家部省级医学研究中心、同济医院等6家三级甲等医院、7家世界500强大健康企业分支机构以及近5000家医疗健康服务实体，有6名院士、2000多名教授、6000多名执业医师，大健康产业已成为硚口区的三大特色产业之一。今年，硚口大健康产业预计营业收入达350亿元。

　　周耕表示，硚口坚持医产学研四位一体协同推进，实施“三四九”战略，完善“十个一”生态发展举措，加快医疗健康科技成果转化，全力打造国际医疗高地。

　　远大医药，从太行山上的红色药企发展成为全国化药百强19名，去年营业收入过百亿元，今年1月至9月产值同比增长21%。

　　推想医疗作为全球首家且唯一在欧美日等国家获得监管批准的中国AI医疗公司，AI产品已应用于25个国家1000多家医疗机构，人工智能技术阅片量超5000万例。

　　中技所医疗技术转化平台技术合同交易额1.2亿元，连续3年承办全省转化医学创新大赛，孵化项目86个。

　　周耕表示，产业转型为城市增添动力和活力，城市转型为产业提供空间和载体。硚口将坚定信心、破难前行，加快转型“闯关”，在中心城区高质量发展中奋勇争先，为全市加快推动“三个优势转化”、重塑新时代武汉之“重”作出更大贡献。

　　（长江日报记者王东方 张衡 通讯员詹鸥 别传景 海报｜摄影：周超 设计：周思怡）

　　【编辑：陈明】