下月起全省施行！小区移动信号应无死角全覆盖

　　长江日报大武汉客户端11月10日讯（记者冷靖华）11月10日，长江日报记者从武汉购房季“好房子”展活动上了解到，湖北省住建厅组织编制了《高品质住宅技术标准》（以下简称《标准》），将于2024年12月10日正式实施，这是全国首部高品质住宅建设的工程建设地方标准。

　　展会现场可以看到即将实施的《高品质住宅技术标准》。李永刚 摄

　　记者采访了解到，该《标准》对湖北“高品质住宅”有了明确定义：在满足使用功能、安全耐久、配套完善的基础上，符合“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准，打造健康居住环境，实现绿色低碳可持续发展，满足人民日益增长的美好生活需要的住宅。

　　《标准》从住宅规划、建筑设计、建筑设备、施工建造、保障与服务等全生命周期提出了具有湖北特色的工程建设标准。如关于住宅“绿色”方面，《标准》要求，住宅宜满足绿建二星级及以上标准，太阳能及其他新能源利用应一体化设计，住宅应全装修交付、采用装配式装修等，满足日常生活的物质与文化需求；在“智能”方面，《标准》提出，小区移动信号应无死角全覆盖，应设置具有综合服务功能的智慧物业管理平台，户内宜设置智慧家居系统等；在环境方面，《标准》提出无雨归家流线、无障碍通道、人车分流、动静分区的高品质要求，运用入户花园或大进深多功能阳台、景观阳台、户属空中花园增加亲近自然的私有空间，对120㎡以上的主卧宜设置步入式衣帽间或设置独立储藏间，增加可变多功能储藏空间等；《标准》还提出，形成自然流畅、功能齐全的公共空间，引导小区建设老年活动、照料，儿童托管等配套设施，建设完整的无障碍步行系统，形成全龄友好居住环境。

　　同时，《标准》重点针对隔声、反味串味、渗漏开裂等当前住宅常见质量问题，提出了解决措施。如在隔声方面，《标准》规定：楼板结构厚度不应小于130mm，并推荐设置减振隔声层等措施；对紧邻交通干线两侧的住宅居住空间的外门窗要求采用中空夹胶或三玻两腔等隔声性能良好的外窗等。在防止串味反味方面，《标准》规定：厨房合理设置排气道系统，排气道应采用成品排气道，并采用系统配套的防火止回阀、屋面防倒灌风帽。在防止渗漏开裂方面，《标准》规定了防开裂、防渗漏的性能要求、措施和施工要求，如门窗安装构造的气密性和水密性不应小于外窗的气密性和水密性要求等。

　　此外，《标准》还针对近年来小区常见隐患提出了规定，例如小区防淹防涝，在地下停车库出入口设置防水反坡，出入口安装智能防淹装置、防淹门或防汛挡板等规定和推荐措施。

　　【编辑：王戎飞】