能源环保领域办公楼租赁需求呈现良好增长势头

　　长江日报大武汉客户端1月16日讯（记者冷靖华）1月16日，全球领先的商业地产服务和投资管理公司——仲量联行发布2024年第四季度武汉优质办公楼市场报告显示，2024年武汉办公楼市场全年新增供应55万平方米，其中科技互联网和金融行业支撑甲级办公楼市场需求，能源行业持续贡献大面积租赁成交，能源环保领域租赁需求呈现增长势头。仲量联行专家预测，2025年武汉办公楼市场多个优质楼宇的入市，将催生存量租户加速流动。

　　报告显示，2024年武汉办公楼市场全年新增供应55万平方米，其中12万平方米为甲级新增供应，三个项目分别是位于解放大道的香港置地中心A、位于光谷子市场的世界城中心以及位于中南中北路的长江创投大厦。2024年第四季度武汉优质办公楼市场还迎来多个乙级办公楼集中入市，其中单季度最大的新增供应量是位于光谷、汉口沿江等子市场的四个新项目，共为市场带来23.9万平方米的新增供应。

　　根据报告内容，从全年成交来看，科技互联网和金融作为办公楼市场传统的支柱型行业，持续释放需求，保持韧性，分别占总成交量的19.3%和15%。而专业服务业今年有明显的扩张趋势，成交占比仅次于科技互联网行业，达到18.7%，较2023年提升了8个百分点。以律师事务所和留学教育为代表的商务服务和消费服务需求表现活跃。此外，能源行业成为租赁需求新亮点，由地方国资央企为主导的能源、环保及公共事业领域的租赁需求，在下半年展现出良好的增长势头，在多宗大面积租赁的支撑下，本季度该类需求成交占比达到了13%。

　　仲量联行武汉分公司联席总经理兼武汉商业地产部总监刘宁介绍，根据目前记录的数据可知，2025年武汉将迎来新一轮的供应小高峰，其中甲级新增供应预计将达到68万平方米，包括武汉越秀国际金融中心T5、武汉阿里中心等备受关注的优质楼宇，这些新增供应将有效地激发存量市场，从而释放出企业的流动性需求。从宏观来看，近期政府在政治局会议及中央经济工作会议上接连释放出稳定房地产市场的积极信号，并推出多项货币及财政政策的组合措施，有望支撑经济增长并带动市场信心修复，同时政策发力也有望在一定程度上缓解办公楼市场需求不足的压力。

　　【编辑：姚昊】