回稳态势明显，武汉房价连续3个月上涨

　　长江日报大武汉客户端2月23日讯（记者陈永权 通讯员邹淑婧）“我们正在加推二期1号楼和3号楼，130多套房源，均价2万元左右，周末两天已经有近百套下定金了。”2月23日下午，江岸区百步亭路的云泊江岸项目营销中心大厅内，销售人员刘萱不停给到访的购房者解答楼盘情况。

　　云泊江岸项目营销中心大厅围满看房人群。记者陈永权 摄

　　长江日报记者在该中心看到，前来看房的市民络绎不绝，沙盘区围着一圈买房者，洽谈区座无虚席。“去年10月加推楼盘基本售罄，春节后再发出加推信息后到访者明显增多，今天已经来了100多组客户，前台电话不断，根本忙不过来。”该楼盘营销相关负责人说。

　　楼盘销售火热并非个案，并带动房价回稳态势明显。2月23日，来自国家统计局武汉调查队发布数据显示，1月份，武汉新房、二手房销售价格同比降幅均持续收窄，其中新房价格环比连续3个月保持上涨。

　　据介绍，1月全市新建商品住宅销售价格同比下降6.9%，降幅比上月收窄1.1个百分点，已连续3个月收窄；环比上涨0.5%，连续3个月保持上涨态势，且涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格同比下降9.9%，降幅比上月收窄0.4个百分点，已连续6个月收窄；环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.7个百分点。

　　记者梳理国家统计局发布数据，1月在70个大中城市中，武汉市新房销售价格指数环比排名第5位，仅次于成都、南京、上海和宁波，其0.5%的涨幅排名全国第3位。其中，面积90平方米及以下新房上涨0.7%，90—144平方米新房上涨0.6%，144平方米新房以上上涨0.3%。

　　“返乡置业优惠政策助力市场成交升温，春节期间楼市热度远超上年。”国家统计局武汉调查队相关负责人表示，春节返乡购房季线上线下活动等火热开展，为房地产市场止跌回稳注入强劲动能。监测显示，1月28日至2月12日（除夕至正月十五），全市新建商品房网签销售面积18.7万平方米，销售额达到25.4亿元，同比分别增长43.6%，51.5%。

　　“改善型楼盘主导市场热度。”中指研究院华中分院相关专家称，分析武汉1月份的楼市，高品质改善型住宅项目受热捧成为一大亮点，由于其具有去化速度快、市场关注高等显著特征，在政策的红利下，交通便捷、配套设施完善以及良好的社区环境成为吸引购房者的重要因素。

　　据悉，1月份，位于青山滨江商务区的松阅项目开盘当天销售约1.3亿元；位于武昌沙湖的建发望湖项目首次开盘推出186套房源，当天即全部售罄，其主力户型均为120平方米以上大户型。

　　业内人士分析指出，当前，武汉房地产市场仍处于“止跌回稳”阶段，房价延续了去年四季度以来的稳步修复态势，市场信心进一步增强。随着后续政策效应的继续释放，预计今年“小阳春”态势可期。

　　【编辑：陈明】