回暖！三个月内五次开盘都卖光了

　　长江日报大武汉客户端3月18日讯“平均每天来访量100多组，我们即将加推2号楼！”3月18日中午，武昌杨园南路城投金沙樾营销中心客服经理郑泽，一边向前来看房的市民解答着购房疑问，一边招呼同事带客户去看样板间。

　　武昌城投金沙樾营销中心洽谈区购房者签订认购书。长江日报记者陈永权 摄

　　长江日报记者走进该楼盘售楼大厅看到，沙盘区围满了举家而来的购房者，置业经理的激光笔在沙盘模型上来回舞动；洽谈区有六七位客户在签订认购书，有位购房者拿着户型图来回对比，不到10分钟当场刷了认筹金。“楼盘得房率高，自去年12月开盘以来一直热销，短短三个月内已五次开盘售罄，预计下个月就会清盘了。”该楼盘营销负责人童浩告诉记者。

　　城投金沙樾热销是武汉房地产市场回暖的一个缩影。国家统计局武汉调查队发布数据显示，今年2月份，武汉新建商品住宅成交量（不含保障房）环比、同比分别增长32.2%、41.7%；二手住宅成交量环比虽降，但同比大幅增长56.4%。

　　“四代住宅市场表现最为活跃。”国家统计局武汉调查队相关负责人称，在“一揽子增量政策”利好下，武汉商品住宅市场去化周期呈下降趋势。其中，得房率普遍超过90%的四代和准四代住宅，受到越来越多购房者青睐，成交占比提升，为市场止跌回稳起到了关键作用。

　　武昌城投金沙樾营销中心前来看房的市民。长江日报记者陈永权 摄

　　“房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。”国家统计局新闻发言人付凌晖17日在解读1—2月份全国房地产市场运行状况表示，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

　　长江日报记者梳理国家统计局发布数据看到，2月份，武汉新建商品住宅销售价格同比下降6.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点，已连续4个月收窄；二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.9个百分点，已连续7个月收窄。

　　“市场预期总体改善，回暖势头明显。”国家统计局武汉调查队相关负责人介绍，调研显示，2月底受访的15个新房项目中，预计未来半年内房价上升或保持稳定的占66.7%，比上月提高20.0个百分点；14个二手中介门店中，预计未来半年内房价上升或保持稳定的占42.9%，比重与上月持平。

　　2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。来源：国家统计局官网

　　中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政指出，目前，市场已进入“金三银四”传统销售旺季，房企推盘节奏有所加快，同时“好房子”建设提速推动了住宅产品迭代升级。后续市场走向，需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心等因素，对于中心城区改善型需求的购房者来说是购房的好时机。

　　（长江日报记者陈永权 通讯员谈洋溢 邹淑婧）

　　【编辑：符樱】