武汉购房节效应外溢，家电家居等产业链消费同步增长

　　今年4月30日—5月5日，“宜居武汉　乐购江城”好房生活推介暨2025年武汉春季购房节（湖北省第三届住博会系列活动）在汉口江滩举行。5月7日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局采访了解到，五一前新政出台叠加购房节拉动效应明显，5月1日—5日武汉市新建商品房网签销售面积6.68万平方米，同比增长296%。

　　武汉春季购房节上房地产、汽车、家电、家装、家具等行业联合参展。李子云摄

　　今年4月30日，武汉市住房和城市更新局发布《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》，内容包含九条重磅购房政策，如优化青年群体住房贷款服务、优化住房公积金贷款政策、加大“以旧换新”收购力度、持续支持改善性购房需求、扩大多子女家庭购房支持范围等政策。

　　受节前政策和春季购房节的叠加效应影响，今年五一武汉房地产市场回暖效果明显。数据显示：4月30日至5月5日，春季购房节活动现场人流20000余人次，咨询房地产项目3600余人次，线上线下意向成交1488套。

　　不少逛展群众在华润置地展区咨询项目。记者史伟摄

　　多个楼盘项目现场销售火热

　　5月5日，武汉中北路核心地段，保利·沙湖嘉瑞营销中心内一片热闹景象，下沉庭院、会所、样板间里都是来看房的客户，沙盘区、洽谈区座无虚席……

　　“我是在购房节展位上看到这个项目，觉得比较动心，才想到过来看看样板间的。”意向购房人李女士说。

　　“武汉‘汉九条’政策出台，降低改善群体的置换门槛，对激活楼市信心还是起到很大作用的。”保利·沙湖嘉瑞项目营销负责人李俊儒介绍，五一期间，项目累计接待客户近400组，日均到访近百组，139平方米和166平方米的四房户型受关注度最高，总价在400万～500万元。

　　随后，记者又走访了武汉房地产市场上多个项目情况，发现今年五一期间武汉多个楼盘看房量均有大幅跃升。位于青山区的武汉华侨城•红坊项目营销人员介绍，五一期间来访量超500组，销售额超过1亿元，其中143平方米的一线瞰江四房最受青睐。

　　位于武昌二环滨江、和平大道中轴核心板块的能建青誉府项目也是收获颇丰。营销负责人杜俊介绍，这个五一，项目热度持续攀升，超1000组客户到访，累计销售金额达1.1亿元。

　　“来访量较去年明显增加，日均超过110组。”位于武昌区团结路的华润置地中寰悦府项目营销负责人介绍，这次五一来的看房人群多为武昌区住房改善需求型家庭，且大多是全家一同看房，“我们能明显感受到客户对当下买房更有信心了。”

　　夜晚的购房节仍旧十分热闹。图片由组委会提供

　　购房节拉动相关产业链销售增长

　　记者采访了解到，此次武汉春季购房节最大的亮点，不仅在于楼市被带火，就连同在购房节上参展的家电、家居等板块今年五一的消费情况也有所拉动。

　　“这个五一相比去年同期实现了两位数的增长。”湖北省家电与网络信息产品服务行业协会会长沈洪国介绍，本次购房节联合汽车、家电、家装、家具、房地产等行业，让购房者可一站式完成选房、家装设计、智能家电家居配置全链条消费体验。同时，深度融合国家以旧换新政策，通过“国补”+“企补”+“金融补”多重优惠叠加，激发了消费潜能，带动大宗耐用消费品迅速回暖。

　　这个五一假期，在购房节的带动下，家电市场以旧换新热度攀升，绿色智能家电产品受到消费者广泛青睐，节能产品正加速替代高能耗产品，智能化与健康化家电产品带动家电市场潜力释放，“就拿美的来说，较去年五一销售增长30%”。

　　“此次武汉春季购房节创新的联动模式打破了建材家居传统行业壁垒，以场景化体验激活消费新动能。”欧亚达集团总裁助理姜仕云介绍，此次购房节上，欧亚达家居通过与房地产、家电、汽车、养老等上下游及跨界联动，搭建“购房—装修—家居—服务”全链条场景，还有青年社区等创新业态融合，也扩大了欧亚达潜在消费群体触达面，形成“宜居生态圈”叠加效应。

　　欧亚达家居徐东商场中庭人流如织。图片由欧亚达提供

　　政策持续发力与精准营销形成合力

　　“政策持续发力与精准营销形成合力，是湖北省房地产市场回暖的主要动因。”湖北省房协市场监测委员会专家、中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，本次住博会期间，湖北各地在精准摸清需求基础上，针对重点人群出台综合民生政策，通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利、模式创新等，促进潜在需求转化为现实成交。多措并举下，返乡置业、教育置业、创业置业、改善置业等需求将进一步激活。

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，五一期间湖北各地以“政策+产品+服务”三轮驱动，精准匹配多元化置业需求，不仅为楼市注入新活力，更通过“人、产、城”融合发展，为新型城镇化建设提供新动能。随着“宜居湖北”品牌持续深化，湖北楼市正从“规模扩张”转向“品质引领”。

　　（长江日报记者冷靖华）

　　【编辑：陈明】