400户居民受益！20年老小区“滴水不漏”焕新颜

　　长江日报大武汉客户端6月9日讯（记者尹勤兵）“下这么大的雨，家里一点没漏水！”6月8日，一场大雨过后，东西湖区顺驰泊林小区205栋3单元顶楼的吴女士仔细检查着家中每个角落，欣喜地发现天花板干爽如新。这个建成20年的老小区，在社区党委的带领下，17栋楼实现了防漏维修。

　　统一业主意见：17个楼栋成立工作组

　　维修前。记者尹勤兵 摄

　　顺驰泊林小区因年久失修，外墙和顶楼开裂严重，雨季漏水成为居民心病。

　　“外面下大雨，家里下小雨，墙体发霉，地板都被泡坏了。”吴女士的烦恼道出了小区居民共同心声。小区处于自管状态，新业委会尚未成立，申请公共维修资金障碍重重。

　　小区所在的李家墩社区党委书记王欢介绍，去年10月，社区党委成立专项工作组，多次召开居民议事协商会，并邀请第三方公司讲解政策和申请流程，组织17个楼栋成立工作组，由热心业主和网格员共同推动意见征集，并定下“解题思路”：白天找不到人就晚上登门，本地业主当面沟通，外地业主电话录音确认，把分散的意见一块块拼成了完整的“同意书”，最终达到法定要求。

　　保施工质量：业主们纷纷当“监工”

　　施工中。记者尹勤兵 摄

　　外墙粉刷施工。记者尹勤兵 摄

　　确定维修后，如何选择施工单位成为关键。社区采取邀标方式，筛选三家有资质的公司。

　　选施工队，社区组织居民代表实地考察；挑材料要“货比三家”，懂行的业主主动当起“质检员”。最终不仅帮助选定品牌建筑材料，质保期也“延长”到了5年。

　　记者在现场看到，施工现场宛如“美妆课堂”：先给墙面“去角质”（铲除起泡墙皮），再涂“精华液”（界面剂），接着敷“面膜”（挂玻纤网），抹刮防水腻子后，最后上“粉底”（防水涂料）。每个步骤都要拍照留档，业主们纷纷当“监工”。

　　征求业主意见，随时优化。记者尹勤兵 摄

　　“大家这么重视，我们不敢马虎！”武汉小龙建筑工程有限公司的胡经理称，每天会根据业主意见随时调整并优化施工方案。大家都铆足劲，把活干好。

　　破解棘手事：网格员说服了身处国外的业主

　　维修后。记者尹勤兵 摄

　　施工过程中，社区一路协调解决各类问题。

　　部分业主未办房产证，维修资金欠缴，社区和热心业主联合登门做工作，扫清了资金缺口关。

　　最棘手的要数205栋。去年年底，3单元施工时发现一户业主家漏水与楼上阳台有关，但业主远在海外，网格员小李越洋微信沟通近半年，终于说服业主于6月3日寄回钥匙。

　　目前，这场惠及400户居民的改造工程已进入冲刺阶段，预计7月底全面完工。王欢表示，社区将继续跟进后续工作，确保维修效果让居民满意。