电梯加装了如何使用维护，这个“公约”引来30多拨取经团

　　因为居民自编的一本“加装电梯公约”，过去8个月间，硚口区荣华街道幸乐社区引来了30多拨“取经团”。

　　黄利钢带记者体验电梯。记者张衡 摄

　　幸乐村10号是建于20世纪90年代的一栋9层居民楼，有居民125户，其中高龄、空巢老人占比超30%。电梯加装前，整栋楼空置率超过四成。居民要求加装电梯的呼声很高。

　　项目牵头人、居民黄利钢说，在街道和社区组织下，去年5月，居民代表成立“电梯帮帮团”，成员包括社区党员、居民、律师以及财务人员。之后通过居民推选，产生了每个楼层的居民代表，楼层代表负责收集居民意见。当月，两部电梯同时开工。

　　“两部电梯及周围基础设施改造总费用120万元，9楼顶楼分摊20800元，8楼19800元……阶梯缴费逐层递减。一层、二层业主给予每户2000元的‘期权’补贴。”黄利钢说，“期权”补贴不直接发放现金，如后期涉及政府补贴、拆迁补偿或电梯广告收益时，低楼层业主可按此比例获得相应补偿。

　　去年8月，经过边公示边修改，“加装电梯公约”正式出炉。

　　电梯井上悬挂着“加装电梯帮帮团”的招牌。记者 张衡 摄

　　10页纸的“公约”，涉及电梯保障运行、已缴纳分摊款和未缴纳分摊款业主的使用规则、文明乘梯等八大项、29项细则。

　　这份公约规定：电梯涉及各类款项均由公共账户进行收支，公共账户由自管会管理并定期公布详细账目；未缴纳分摊款的业主可选择购买月卡、年卡正常使用电梯；月卡350元一个月，年卡为4000元一年；80岁以上的老年人按各楼层核定价格的8折收取年费；未成年人无需缴纳电费；业主进行装修时，请告知施工人员需使用步行楼梯搬运材料，禁止使用电梯运载。

　　幸乐村电梯公约、支出证明单、公共账户开户许可证。记者 张衡 摄

　　二楼居民杨振华之前在楼栋前的一个棚子里经营小卖部，修电梯井时拆除了。电梯建好后，她搬进了监控室，一边受居民委托监控电梯运作，一边继续经营副食，“方方面面都为我考虑了，没理由不支持”。

　　楼栋居民周俊强、祝明慧去年在楼栋居民的共同资助下考取了特种作业证书，志愿担任电梯维护员。

　　去年10月，该楼栋加装的两部电梯成功运行。

　　幸乐社区书记周云梅介绍，电梯装好后，幸乐村10号的居民基本搬回来了，正在装修的居民也有七八家，“这半年，至少有30多拨人来社区取经，还有的社区打电话来，让我们提供‘公约’电子版”。

　　前不久，“电梯帮帮团”还帮助相邻社区的6个单元“零纠纷”加装电梯，并协助制定了电梯“公约”。

　　（长江日报记者张衡 通讯员肖晓慧）

　　【编辑：陈明】