融合保护、文化、商业，老房子“活出”新调性，武昌古城保护更新留住年轻人

　　9月14日，由中宣部组织的2026年“活力中国调研行”湖北主题采访活动启动，来自人民日报、新华社、中央广播电视总台等20多家中央及地方媒体、行业媒体的记者组成采访团走进武昌古城，穿行于青石板铺就的历史街区中，感受古城更新保护与活化利用。

　　不唯租金先定业态

　　“一店一景”焕新传统街巷

　　从汉阳门花园步入斗级营，长江大桥与黄鹤楼在视线中交叠，身后火车呼啸而过，采访团成员纷纷举起相机、手机，记录下这一“同框”时刻。

　　采访团来到斗级营。栾嘉雯 摄

　　徐荣廷公馆改造后引入影像艺术馆；“汉阳门红茶馆”里茶香与墨香交融；流光溢彩的黄鹤楼与周边苍松翠影相映成趣，宝记松间火锅成为“天台经济”新场景。

　　漫咖啡首家“花园主题餐厅”、全国首家诗词主题书店“华拾书店”、走红网络的“小宋唱片”……这些差异化门店，给这里带来了新想象。

　　采访团来到华拾书店。栾嘉雯 摄

　　如今的斗级营不仅串联起黄鹤楼、汉阳门、蛇山生态带，更通过历史建筑活化、业态创新升级、文化体验重塑，从传统街巷蜕变为融合历史底蕴与现代潮流的文旅新地标。

　　“项目招商没有一味考虑租金，而是提前锁定业态，特别引入‘非标主理人经济’，以个性化、文化审美和社群体验为核心的商业形态，区别于传统标准化商业，十分受年轻人欢迎。”武昌古城文旅集团相关负责人介绍，对契合街区定位的特色品牌，还会在租金等方面给予支持，帮助其落地运营。

　　采访斗级营更新运营情况。栾嘉雯 摄

　　“斗级营活化利用保持原有特色，商业开发也没有破坏环境，还为经济、就业、文旅带来综合效益。”中国青年报记者杨蕾说，保护、文化、商业融合，让老房子“活出”了新调性。

　　“宝记松间火锅不仅做餐饮，还利用天台、放大黄鹤楼IP，打造沉浸式文化体验场所。街区引入的连锁品牌也与本地文化做了衔接，例如漫咖啡推出了‘黄鹤楼瀑布美式’。”中国食品报记者高娇娣认为，老建筑的历史感与新业态的时尚感共生，街区形成“一店一景”的独特风貌。

　　开放16处街头博物馆

　　让古城文脉可触摸、可体验

　　在昙华林历史文化街区，1200多米的街道集聚了50余栋百年建筑，是武汉历史遗存最集中的区域之一。

　　百年老建筑修旧如旧，通过保护历史建筑、整合景观资源、植入艺术商业业态、优化交通连接，这里逐步从封闭社区转变为开放互动的文化街区。2025年总客流量达1218万人次。

　　采访团来到昙华林。栾嘉雯 摄

　　“我们遴选4个文物保护单位、6处优秀历史建筑、2处老建筑、1处遗址和3个特色博物馆，共同组成16个街头博物馆，活化利用有价值建筑作为文化展示场所，展示古城文脉。”项目相关负责人介绍，徐源泉公馆修缮后引入特色餐饮，由夏斗寅公馆改造而来的昙华剧场，节假日期间会为游客上演精彩剧目。文化创意业态正与老街老巷的传统生态逐步融合、和谐共生。

　　采访团走进原国民政府军事委员会政治部第三厅旧址、近代教育博物馆、武昌城史馆等，感受深厚历史底蕴。

　　采访团参观武昌城史馆。栾嘉雯 摄

　　“文化展馆开展科普、爱国主义教育等公益性，增强市民对城市文化的认同感、归属感。街头博物馆则以另一种活化形式，让历史可阅读、可触摸、可体验。”农民日报记者曹依婷说，武昌古城在更新中保护、利用、传承好历史文化遗产，让城市留住了记忆。

　　（长江日报记者杨蔚 通讯员熊欢 彭辉 张茜园 参与采写：栾嘉雯）

　　【编辑：罗田甜】