长江网3月19日讯（记者张维纳）“家门口终于有星巴克、海底捞、肯德基了”，近日，一条商业街将在下月开业的消息在金银湖多个小区业主群中传播开来。

　　5年前，陈先生一家卖掉一元路上的老房子，搬到金银湖奥林匹克花园居住。“看中的就是金银湖的环境，”陈先生说，“我是住得挺开心，但妻子和女儿不乐意”。陈先生妻子抱怨，“从市中心搬到金银湖后，不得不戒掉了自己的逛街‘瘾’”。

　　在金银湖环湖路，武汉恒大城、万科四季花城、万科西半岛、万科高尔夫、银湖翡翠等数十个社区盘踞，却难以在区域内找到一个规模化的商业体。另一方面，武汉海关、武汉海事局、中国联通、中国电信、中国航天三江集团、凌云集团等众多企业入驻金银湖，但“请朋友吃个饭，部门同事聚餐都找不到合适的地方”。

金银湖路的十方商业街部分店铺已经对外营业，还有大量商铺处于装修阶段  长江日报记者李永刚 摄

　　“金银湖片区有消费需求，但就是没有一个代表自己区域的商业地标”，陈先生妻子举例，中北路有万达广场、光谷有世界城，这些商业综合体有吃的有逛的，能满足周边居民的生活娱乐需求，而居住在金银湖的居民若想逛街，要么去金银潭永旺，要么驱车前往宜家荟聚。她给长江日报记者算了一笔时间账，从她所居住的奥林匹克花园前往永旺，乘公交需要坐9站，前往宜家荟聚则需乘坐30站，花费一个半小时，“真希望在家门口就能逛街购物”。

　　连日来，长江日报记者在金银湖片区采访发现，目前金银湖附近小区多以零散商户、社区底商为主，仅能支持日常生活所需，并不能满足周边居民的生活娱乐需求。

　　今年年初，位于金银湖路的十方商业街店铺陆续开业，汇聚了金银湖第一家肯德基、海底捞和星巴克。十方商业街运营方工作人员说，他们在入驻金银湖区域前做了充分的市场调查，“这里有人气有消费需求，但无一家优质商业体可以满足居民的生活娱乐需求”。商业街运营方工作人员透露，前期的市场调查显示，商业街今年4月正式开街后，将辐射周边近20万居民和40家企业。

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　　新城区普遍面临

　　住宅先行、商业落后的问题

　　“光谷南、白沙洲、四新等住宅新区域同样面临商业配套跟不上的问题”，中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示。

　　“商业是区域发展的‘引擎’”，李国政接受长江日报记者采访时表示，就目前城市发展来看，新城区的发展存在住宅先行、商业落后的问题。他受访中建议，在新城区规划和发展的顶层设计中，需提前考虑区域的商业、教育、医疗等生活配套，“商业等配套设施跟上后，不仅能为此区域居民的生活带来便捷和舒适，同时也会进一步增强该区域的发展潜力”。

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　　武汉商业综合体迎来“爆发年”

　　今年将有近20家商业项目入市

　　长江日报讯（记者赵歆)“2019年武汉商业将呈现爆发态势”。据第一太平戴维斯今年2月公布的数据显示：武汉商业总存量530万平方米，位列全国第五、华中第一，超过深圳、广州等一线城市，高吸纳力促进多商圈形成近千亿商业市场。据不完全统计，今年预计将有近20家商业项目入市，家庭消费与精品时尚成为两大主流发展方向。

　　长江日报记者梳理目前在建与已公布的项目发现，2019年武汉中心区域商业竞争态势明显。在武昌中南至街道口核心商圈，今年已确定新开商业体有紧挨中商广场与银泰百货的武汉帝斯曼国际中心、目前在建的武商梦时代广场。在汉口核心商圈，紧挨武商广场和国际广场的恒隆广场，目前楼体已初具雏型；与其相距不远的武汉K11，特色外立面已经成型，预计年内将与市民见面。

　　艺术范与家庭融合成为今年主题。在武汉天地商圈，以“生活家”为主题的壹方北馆将于今年上半年与市民见面。相关负责人透露，北馆以满足家庭日常所需的零售业为主导，规划配合餐饮、服务、亲子、娱乐全功能性业态分布，艺术与亲子家庭消费成为其中重点。在汉口航空路商圈，武汉第二家K11同样主打“艺术范”，其区域按适合男士、女士与儿童划分，潮牌、独立设计师品牌成为其引入重点。除零售业态外，家庭出行喜爱的亲子体验餐厅、米其林餐厅在其规划之内。

　　湖北苏宁总经理袁静受访时表示，未来商业形态有可能向两个方向发展：以便捷为方向的小而美和适合家庭休闲的大而全，其中体验感将成为吸引消费者的重点。

　　业内人士分析表示，武汉商业市场发展潜力巨大，每年新增商业体数量不少，去噱头、增强粘性是吸引市民持续光顾的魅力所在。

　　责编：陈玉君