新交房小区围墙现裂缝维修要等,《拍板》介入:马上修

2022-09-08 14:59 来源:

  “去年开始,我们小区围墙就开始出现裂纹,今年夏季越来越明显,一墙之隔就是即将投用的幼儿园,这要是万一出事了,怎么办?”近日,武汉市洪山区正商金域世家小区有多位业主通过武汉城市留言板向《拍板》栏目反映:小区200多米围墙出现粗细不一的裂缝,却迟迟不见人来维修,存在安全隐患。

  连日来,记者介入协调,洪山区建管站工作人员前来督办。9月6日,开发商已启动修缮工程,目前,部分围墙已修缮完毕,整个修缮工程有望于一周左右完工。

   

  9月6日,记者回访小区,发现围墙损坏最严重的部分已修缮好。  记者尹勤兵 摄 

  新交房小区围墙现大量裂缝 

  却迟迟不见维修 

  “我们小区交房不到1年,小区院墙墙体就开裂了,旁边就是幼儿园、人行道,万一砸到路人,可怎么办?”8月30日,市民余先生在武汉城市留言板反映此事,表示希望有关部门能尽快介入解决。

  余先生说,去年10月,他收房后没多久,就发现小区围墙上出现了少数大小不一的裂缝,当时以为是偶发现象,并未太在意。然而,最近两个月以来,他和邻居眼看着墙体上的裂纹越来越多且越来越粗,大家都很担心。

  更让业主揪心的是:小区西侧围墙紧挨幼儿园操场,今后,家长和学生难免会在墙下活动,存在明显的安全隐患。

  据余先生和其他几名业主称,当时,他们曾向物业反映此事,但两个月过去了事情并未解决,物业在围墙上挂出“计划维修,请勿靠近”的警示牌,却一直未见维修施工。

   

  小区围墙上密布裂纹,物业挂出警示牌,业主却迟迟未见维修。   记者尹勤兵 摄 

  开裂最严重处可插入手掌 

  开发商称:“等询价完成后动工” 

  9月1日,记者探访小区时现场看到,小区南门超过200米长的围墙上分布着大量裂缝,裂缝呈现网状在墙体上延伸。在一处开裂的墙体处,记者徒手就能轻易抠出混凝土,轻轻一捏成了粉末。围墙开裂最严重的地方,记者甚至轻易将手掌插入缝隙之中。

   

   

  墙体裂缝最严重处可以伸进手掌。   记者尹勤兵 摄 

  和小区一路之隔,就是小黄家湖口袋公园。正值傍晚时分,在围墙旁跑步、散步的市民不少。记者注意到,几乎所有经过此处的市民都不走围墙下的人行道,而是走非机动车道,刻意和围墙保持一段距离。

   

  很多市民不敢走人行道,改走距围墙更远的非机动车道。  记者尹勤兵 摄 

  “这太危险了!院墙墙头这么高,万一垮塌砸到人,事就大了!”市民张先生表示,他天天在围墙附近跑路,墙下还铺设了盲道,担心哪天真的发生事故。

  记者注意到,小区幼儿园正在进行户外绿化施工。据洪山区教育局介绍,该幼儿园将于今年11月份交付使用。而该幼儿园的操场和升旗处,就在裂缝最多的围墙旁。

   

  不少业主带着孩子出门散步时会经过围墙下方。  记者尹勤兵 摄 

  “我已向公司领导汇报了,准备近期着手修缮。”探访中,小区开发商相关负责人黄先生对记者表示,目前,公司正在找施工队询价。但对究竟什么时候能开工维修他无法肯定,只是称:“会很快!”

  对围墙开裂原因,黄先生表示公司会找专业检测机构。不过,他认为开裂主要是墙皮,“墙的主体应该没什么大问题”。

  记者协调建管部门为维修提速 

  部分围墙已修缮完毕 

  为了早日消除隐患,9月2日当天,《拍板》栏目记者联系上武汉市洪山区建管站。监管员赵先生立即赶到现场,参与指导处置。

  “小区围墙必须尽快维修,以免发生安全事故!”“警示牌过小,没拉警戒线,这肯定不行!”当看到小区围墙存在上述险情后,他与开发商和物业相关负责人当时沟通解决方案。

   

  洪山区建管站监管员(黑衣男子)现场查看墙体开裂情况。  记者尹勤兵 摄 

  围墙出现大量开裂情况,究竟是材料问题,还是施工工艺问题?

  赵先生表示,相关国家法规要求,小区围墙保修期为2年。实地查看中,他发现出现裂缝的围墙,下部的排水孔有堵塞情况。

  “近期下了两场暴雨,小区地面高于外面,水往低处流,肯定会存在一定压力,也可能会造成开裂现象。”他表示,可能引发墙体开裂的原因很多,下一步,会责成开发商配合专业人员现场设置仪器,对墙体的情况进行细致检测。

  当天,小区物业组织人员紧急拉起警戒隔离带。物业秩序部主管王小松称,为稳妥起见,物业将安排人员加大巡逻力度,提醒市民勿靠近围墙。

   

  工人正在对围墙进行维修。  记者尹勤兵 摄 

  9月6日,记者再次回访该小区发现,裂缝最严重的一段围墙已被修缮好。开发商相关负责人黄先生称:为确保工程质量,公司调集了多名技术过硬的工人对围墙进行修缮,全部围墙的修缮工作有望于一周左右完工。同时,此次修缮会严把施工流程,确保重修后的围墙不再出现裂缝。

  (长江日报记者尹勤兵 詹松) 

    【编辑:戴容】

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