买房写女方名字结果要哭!离婚房子归谁?

2018-11-07 18:20 来源: 武汉晚报 江油都市网
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儿子结婚前买房

我借款帮他出首付

签合同儿子执意只写女方名字

可现在又闹离婚

这房子会不会成为女方婚前财产?

  116日上午,市民陈女士讲述了发生在自家的烦心事。陈女士介绍,2015年,儿子谈了个女朋友准备结婚,为了给儿子准备婚房,她找侄女借款70余万,作为买房的首付款。签合同时,因为儿子对女朋友用情很深,又觉得马上要结婚了,不应分你我,所以签买房合同时,只写了女方的名字。

  买房后两个月,儿子结婚,婚后两人共同还贷。如今,孩子已经两岁多,两人却遭遇感情问题,准备离婚,一环内的房子,当时全款不到200万,现在价格已经涨到近400万了。媳妇就认为,当时是以她自己的名字购房,属于她的婚前个人财产,请问这在法律上站得住脚吗?陈女士咨询。

  对此,洪山区人民法院和平法庭副庭长陈钢表示,这处房产的首付款是陈女士为儿子准备的婚房,出面找侄女借的,这笔债务要结合相关证据具体分析。到底是陈女士、陈女士儿子承担,还是儿子两口子共同承担?这是以结婚为目的购买的房产,只是因为其他原因写了女方的名字,并且婚后一起还贷款,所以并不属于女方的个人婚前财产,但均需要证据说话。

  陈钢还称,进入诉讼程序对房产分割时,法院会依法认定夫妻共同债务、共同财产,在对债务清偿完毕后,对剩余的共同财产进行分割,包括房产的增值部分。

小编说:房产证上写谁的名字不再重要!

因为 房产证上有你的名字≠房子是你的 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  您在不动产分割问题上有什么要咨询的问题?请关注“武汉城市留言板”(微信号:whlycjw),点击左下角“我要留言”反映。


记者梁爽 通讯员李金星

责编:陈玉君

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