工作八年只能贷款40万？

　　长江日报融媒体8月14日讯（记者冷靖华）工作已8年，为何只能贷款40万？近日，在江夏工作的李先生在长江网武汉城市留言板上留言，提出这个疑问。为此，长江日报记者请武汉住房公积金管理中心贷款处专家给予了解答。

　　李先生称，2011年工作至今已有8年时间，之前一直在南京工作，公司统一缴存了深圳公积金。2015年来汉，在汉工作也有4年。2018年7月，在江夏购买了一套92平方米的二手房，总房价为96万，首付了26万元之外，采用纯商业贷款了70万元。

　　“我查询过自己的公积金账户余额，有3.8万元，这次我想把在武汉纯商贷买的房子用公积金还贷，可在进行商转公的操作中，工作人员告知只能贷款40万元的公积金额度。”李先生表示非常疑惑，明明自己的公积金已经在2018年8月转入武汉，而自己已经工作了8年，缴存了8年的公积金，每个月公积金缴存额为768元，为什么现在贷款额度却只有40万元呢，难道异地缴存的公积金不能全部用于武汉的购房还贷吗？

　　对此，武汉公积金中心专家进行了详细解答：武汉市住房公积金个人贷款（含“商转公”贷款）的可贷额度，与在汉缴存住房公积金的时间长短、余额大小有密切关系（“商转公”贷款还与剩余商贷额度等有关），缴存时间越长、缴存余额越多，可贷额度会越高。

　　李先生回汉工作后，只要按规定缴存公积金，就可申请办理“商转公”贷款。同时，如果他把深圳缴存的公积金转入到武汉，也可增加公积金账户余额，申请贷款时有助于提高可贷额度。

　　为体现住房公积金属地化管理的原则以及互助互济的属性，武汉市规定：在外地缴存住房公积金达6个月及以上的，其缴存时间系数统一设定为0.8（最低为0.5，最高为1.5），这样也有利于提高借款人的可贷额度。

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