住房:我市启动二手房交易房源信息挂牌

2018-07-05 09:11 来源: 长江日报
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  长江网7月5日讯(长江日报记者廖桥)7月4日下午从市房管局获悉,我市已于7月2日正式启动二手房房源信息挂牌,今后每套上市交易的二手房都将拥有唯一的“身份证”,这就意味着,房源信息真实透明,将有利于打击虚假房源、中介“吃差价”等现象。

  从源头杜绝假房源信息

  二手房拥有唯一的“身份证”

  7月4日下午,市房管局召开新闻发布会称,在我市2017年全面推行房地产经纪服务平台存量房网签系统的基础上,7月2日已正式启动二手房交易房源信息挂牌工作。

  据介绍,二手房交易房源挂牌是指房屋交易前,房屋中介接受房东委托,通过存量房交易网签系统申请,房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证,初步排除房屋交易信息是否受限。

  其中,对可用的二手房交易信息,系统自动为该房源生成唯一房源编码,经授权的中介通过网签系统实现挂牌,并对外发布;对受限房屋信息,网签系统不生成房源编码,并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。

  长江日报记者现场体验该挂牌系统看到,业主向中介机构提供房屋权属和身份证明后,中介人员通过系统实名对房源进行核验,并发布房源的项目地址、户型、面积、挂牌价格等基本信息。

  同样的,通过市房管局官方网站进入“武汉市二手房交易服务网”,广大市民也可以浏览查看核验过的二手房和房屋中介相关信息,实现二手房相关信息的透明公开。值得注意的是,房东可随时申请撤销挂牌房源信息,后续房东可随时委托中介再次发布房源信息,但房源编码不变。

  长江日报记者前期采访时了解到,目前,购房者大多通过地产商业网站挑选房源和中介机构,虚假房源、重复房源等信息让意向购房者不堪其扰。

  今年9月起,未生成房源编码的二手房,将无法进入发布和交易环节。这就意味着,二手房交易房源信息挂牌的启动,将有效压缩虚假房源生存空间,购房者将能看到更为可靠、真实、有效的房源信息。

  信息透明规避“吃差价”

  可对房屋中介进行信用点评

  市房管局开发市场处相关负责人介绍称,二手房房源挂牌时,房东可选独家或多家房屋中介发布房源信息,房东委托中介前,双方应网签相关书面服务协议,二手房交易时,还应当由买卖双方签订二手房买卖合同。

  今后,通过登录房源挂牌网,二手房交易当事人可全程对中介服务质量进行信用评价,提出好评或差评。只通过简单描述事实,房屋交易当事人就可以对中介进行点评,相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握,以敦促中介改进服务质量。

  据介绍,相对于新房市场,二手房市场信息相对不对称,中介“吃差价”牟取暴利、隐瞒房屋查封抵押信息、签订阴阳合同偷税漏税等情况时有发生。二手房房源信息挂牌启动后,将有效打击这类违法违规行为。

  此外,今后如果个人不通过中介进行房屋交易,可直接到房屋所在区房管局政务中心窗口签订《存量房自行交易承诺书》后,办理房源验证、网签合同、资格核查等操作。

  责编:陈玉君

  

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