夫妻共有房产办理离婚析产登记后 可单独出售

　　4月30日，长江网武汉城市留言板报道（咨询丨离婚后二手房交易需要前妻签字吗？）网友于先生称，夫妻婚内的房产，离婚后协议房产归属男方，不动产证也是男方一个人的名字。后男方有意卖房，在过户时，武昌区房管局工作人员称此房卖需要前妻到场签字，否则不能交易。他想知道，在前妻不同意签字的情况下，此房还能不不能卖？

　　记者发现，武昌区回复了该留言的办理情况：房产是在婚姻存续期内取得为夫妻共有财产，需要办理离婚析产登记后，才可单独出售该房产。根据《不动产登记暂行条例》有关规定，离婚满一年以上，离婚协议书中必须明确标明该房屋（详细的坐落地址）归您单独所有，才可以单独申请办理离婚析产登记。

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　　记者：李爱华

　　责编：陈玉君