不动产电子证书怎么用？什么是“带押过户”？这场发布会告诉你>>>

　　舟山不动产登记数字化改革以来，不动产登记服务效率如何？登记服务如何实现“跨域通办”？不动产电子证书怎么用？什么是“带押过户”？

　　今天上午，舟山市召开不动产登记数字化改革创新成果新闻发布会，介绍了相关情况。

　　新闻发布会现场

　　不动产改革创新成果的具体内容有哪些？跟着舟小布来看看~

　　“不动产智治”平台

　　24小时不打烊

　　产权信息 方便查

　　通过办证大厅的 不动产信息自助查询机、不动产档案查询窗口或“ 浙里办”APP、“浙江政务服务网”等四种方式，任何企业和群众都可以查询企业或个人名下不动产登记信息，获取该不动产客体状况信息。

　　二手房转移登记 随心办

　　除线下窗口办理外，买卖双方也可登录“浙里办”APP或“浙江政务服务网”，在线发起申请，一次性办结二手房过户所有事项，即使身处他乡也能随时办、随地办， 实现登记服务“跨域通办” 。

　　优化2项服务

　　智能申报零材料

　　构建信息共享机制，申请人在“不动产智治”应用上办理业务时， 可自动获取登记所需材料，并通过 人脸识别、电子签名等智能技术，在线完成身份核验及申请书、询问笔录、交易合同一次性签署。

　　办事流程更优化

　　取消涉企转移登记网签备案和交易审核环节，涉企不动产转移登记材料减少到3份、实现完税后1小时内办结，其他一般登记 2个工作日内完成，抵押登记以及转移登记均在 1小时内完成。

　　深化2项举措

　　推进涉企登记便捷高效

　　深化“金融信贷+抵押登记”

　　通过整合“不动产智治”和“浙江省金融综合服务平台”两大平台功能，实现抵押登记全类型、全领域、全业务、全流程网办覆盖，有效精简材料，减少审批环节，压缩办事时限，降低企业融资时间和成本，大幅提升不动产登记服务效能和社会服务水平。

　　推广电子证书证明应用

　　目前，新发不动产权证 已100%同步产生电子证书。权利人可在“不动产智治应用”平台查看、下载电子不动产权证，也可以就近到办事大厅24小时自助机打证领取或申请邮寄送达，满足企业和群众线上线下多方需求。

　　媒体提问环节

　　问题1

　　群众在办理日常事务过程中，哪些场景可以运用“不动产电子证书”？

　　目前，舟山新发证书已全量生成电子证书。市民可通过 浙里办的“不动产智治”平台，查询并下载自己的电子证书。不动产电子证书可应用于 入学申请、金融信贷、户籍迁移、婚姻登记、公积金提取、就业创业、社保申领、养老保险等与群众生产生活密切相关的各方面场景。

　　问题2

　　最近，一则“我市首笔二手房带押过户”的新闻引起了社会的关注，请问什么是“带押过户”？这项业务能给群众带来怎样的便利？

　　根据《民法典》规定，进行不动产转移登记时，不动产权和抵押权可以同时转移，即：卖方无需提前还清贷款即可办理过户，买方也无需将房产再次抵押获得银行贷款。即俗称的“带押过户”。

　　以前，作为二手房的卖方， 需先还清银行的贷款，才能办理房产交易和登记手续。对于一般人来说，还款资金是不小的压力。依托不动产数字化改革，我们实现了 “ 房产交易+抵押变更”一件事办理。通俗来讲，不用再去凑还款的钱，也可以办理房产交易，既减轻了“过桥”资金烦恼，又降低二手房交易门槛，也势必会进一步活跃房地产市场。

　　来源 | 舟山市自然和资源规划局

　　编辑 | 沈诗晨

　　审校 | 常慕城

　　一审 | 庄师羿

　　二审 | 邱伟、幸笑薇