宜昌市危旧房改造政策出台 支持危旧房“以旧换新”

　　（记者龚昌俊，通讯员张凡、黄月娥）为解决危旧房不安全、不成套的问题，改善居民的居住环境，近日，市自然资源和规划局发布《关于强化危旧房改造试点项目规划支撑和用地保障的若干措施（一）》，从简化流程、规划管控、用地保障等方面，全力支持改造项目落地落实。

　　在工作流程上，项目前期研究与控规修改同步进行，同步报审报批，减少压缩流程时间30天；将补齐基本居住功能，增加厨房、卫生间、阳台等，完善配套增加门房、物业管理用房、机械停车位等纳入豁免清单，免于办理建设工程规划许可证。

　　探索弹性规划管控机制，在“满足安全、因地制宜、优于现状”的情况下，对危旧改拆除重建项目建筑高度、间距、退让、日照和停车等规划指标适度放宽，实行弹性管控：容积率原则上不得超过3.0，建筑限高不得超过80米；停车位允许按不低于0.5辆/户的标准配建；建筑间距和退距可按不低于规定标准0.7倍控制。

　　推行预供地制度，用地意向单位通过用地预申请开展项目前期工作，完成征收形成“净地”后，进行正式供地，具备条件的可实行带方案挂牌方式供地。