中心城区商品房4天网签超10万平方米 春季房交会助推重庆楼市向“新”而行

　　为期4天的2025重庆春季房地产暨家居展示交易会（以下简称春交会）线下展示活动近日落下帷幕。市住房城乡建委3月11日发布的数据显示，春交会线下展会举办期间，中心城区商品房网签成交10.36万平方米，同比增长7.2%；其中，商品住房成交8.14万平方米，增长13.7%。

　　一般来说，2月是房地产市场的传统淡季，但今年重庆楼市走出了不同的行情。市住房城乡建委数据显示，重庆中心城区1至2月共成交新建商品住房77.3万平方米，同比增长11.8%；中心城区1至2月共成交二手住房182.5万平方米，增长6.4%。

　　记者了解到，政策加持、企业发力共同激发消费活力，是重庆楼市“回暖”的关键。

　　2月5日，市委召开“新春第一会”提出，全力推动房地产和建筑业企稳回升，大大提升了人们对重庆楼市的信心。我市系列房地产政策也在推动房地产市场止跌回稳，《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》提出，完善我市个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围；2月8日，我市宣布取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。

　　全国两会上，政府工作报告以200多字的篇幅提及房地产，强调持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　随着市民购房需求进一步释放，重庆楼市呈现“小阳春”的良好发展态势。铭腾机构数据显示，3月第一周，中心城区商品住宅成交量环比上涨30%，实现连续三周上涨；二手房成交套数环比上涨13%，连续四周保持上涨。

　　重庆楼市在政策红利、产品创新及供需重构中持续升温，房地产业发展的未来如何？

　　铭腾机构董事长朱廷勇预计，3月的市场将呈现“三多”特征：重庆籍的外地客户回来买房的增多；之前观望了两年多的高端改善客群咨询人数增多；一线城市的优质投资者和购房者咨询增多。他认为，目前四代“好房子”、改善“好房子”、“两江四岸”核心区“好房子”已经复苏，预计其他产品回稳可能还需一年左右时间。

　　“重庆楼市已呈现止跌回稳、温和复苏的态势，产业稳健发展未来可期。”市住房城乡建委相关负责人表示，企业应更多聚焦产品创新、服务升级、精心管理，加大科技研发投入，为群众建造更高品质的住宅，做“好房子”的创造者；积极探索住房租赁、房产运营、物业服务、生活服务和城市运营等多元化业务，布局长租公寓、物业运营、社区商业、适老化住房、康养社区等新增长点，引领行业转型升级，做“新赛道”的开拓者。