我市新一轮“商转公”业务今日启动

　　为优化住房公积金使用政策，减轻职工还贷压力，市住房公积金管理中心日前发布通知，自2025年6月11日起启动新一轮商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（简称“商转公”）业务，有效期暂定一年。此次政策通过“以贷还贷”模式与顺位抵押登记，让职工告别自筹资金结清商贷的压力。

　　“商转公”业务是指符合条件的公积金缴存职工，将本市已办理的商贷转换为公积金贷款。“商转公”采用“以贷还贷”模式，无须职工一次性结清商贷，通过顺位抵押登记方式，将符合条件商贷转为公积金贷款。

　　申请“商转公”须满足多项条件：原商贷银行须是本市公积金业务委托银行且支持该业务；抵押住房在本市行政区域内并已办妥不动产登记；住房除原商贷抵押外无其他权利受限情形；申请人需自筹资金偿还商贷剩余本息超出公积金贷款的差额部分。贷款额度方面，最高不超过原商贷余额减去2个月的月还款额后的剩余金额（取千元以上整数），且不超过本市现行公积金贷款最高额度。

　　办理流程分为五步：首先向原商贷银行申请提前结清，银行出具同意证明；然后向公积金窗口提交申请，需携带银行证明、不动产权证书等材料；审批通过后签订借款抵押合同，办理顺位抵押登记；公积金管理中心收妥登记证明后放款至商贷银行指定账户；最后申请人结清商贷并办理原抵押权注销。值得注意的是，本轮业务受理不设批次，符合条件的职工可根据自身情况随时申请，已申请过组合贷款的商贷部分不可办理，且该业务计入家庭公积金贷款次数。

　　记者 何一旻 通讯员 万霞